Locale commerciale in affitto ad Opera a 5.834 € mese (cod.66297718)

OPERA (MI) - Proponiamo in locazione un immobile commerciale e industriale indipendente, ideale per aziende che cercano efficienza e spazi ben distribuiti. La palazzina, edificata nel 1995, è composta da un piano uffici di circa 400 mq, caratterizzato da ambienti luminosi e modulabili, a cui si aggiunge un piano ammezzato di ulteriori 42 mq circa, perfetto come sala riunioni o archivio. La parte operativa comprende un magazzino di circa 325 mq al piano terra, uno spazio versatile e ottimizzato per l'attività di stoccaggio e la gestione quotidiana delle merci. Il piano intermedio è attualmente locato e non forma oggetto della presente opportunità. Completa e valorizza l'intera struttura un’ampia area esterna privata di circa 1.140 mq, che offre tutto lo spazio necessario per il parcheggio dei dipendenti e degli ospiti, ovvero per la movimentazione dei mezzi pesanti e per le operazioni di carico e scarico. Le spese condominiali sono comprensive dei consumi di energia elettrica e gas metano. L’immobile si trova in Via del Lavoro a Opera, in una posizione particolarmente favorevole per i collegamenti viari. La zona è infatti situata nelle immediate vicinanze della Tangenziale di Opera (SP 412), garantendo un rapido accesso alla rete stradale dell’area metropolitana milanese e ai principali collegamenti verso Milano e il sud della Lombardia. La posizione risulta particolarmente funzionale per attività produttive, logistiche e commerciali che necessitano di agevoli collegamenti con la Tangenziale Ovest di Milano (A50) e con l’Autostrada A1 Milano-Bologna, consentendo di raggiungere rapidamente le principali direttrici autostradali