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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto ad Opera a 1.000 € mese (cod.662970d9)
Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto ad Opera, la richiesta di 1.000 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a VIA SPORTING MIRASOLE nella zona OMI E1, è proposto in affitto a
1.000 € mese per una
superficie commerciale di
75 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
13,3 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
15,8 €/m² mese e
19,7 €/m² mese.
Presa in considerazione la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (B) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (da ristrutturare che però è decisamente contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il garage. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Opera
Per quanto riguarda più in generale il comune di Opera, sono presenti al momento più di trenta annunci per
appartamenti in affitto (meno dell'1% dell'intera provincia) .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in affitto sono
in calo (-3,76%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto ad Opera
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE VERCELLINA
DESCRIZIONE
da ristrutturare con cucina abitabile con ascensore con posto auto con garage da ristrutturare
In contesto signorile, ubicato all'interno dello Sporting Mirasole, proponiamo appartamento di 75 mq con un incantevole terrazzo di 15 mq. L’immobile, immerso nel verde, si trova al primo piano con doppio ascensore, ed è composto da: ampio soggiorno, cucina abitabile, ampia camera matrimoniale con cabina armadio e bagno finestrato, oltre a lavanderia. Completa la soluzione posto auto coperto. Il canone di locazione è di euro 1.000,00 al mese, oltre a spese condominiali di € 200,00 mensili (per appartamento e posto auto coperto), spese che includono il consumo di acqua fredda e calda sanitaria, riscaldamento e spese generali per la manutenzione del parco interno del supercondominio con area giochi e servizio di vigilanza 24/24. Per il massimo comfort, l'appartamento sarà dotato anche di aria condizionata. La zona risulta ben servita e collegata alla città di Milano attraverso la linea urbana (bus 24, 412 e 99). Nelle immediate vicinanze sono presenti: supermercati, negozi, lavanderia, farmacie, bar, tabacchi, edicole. Inoltre, a due passi troviamo l'American School of Milan, i campi da golf Rovedine, la piscina , l'istituto Italo Calvino e i campi sportivi di padel e calcetto. DISPONIBILE DAL 15 DICEMBRE 2026. La nostra società sta cercando per la propria clientela immobili di diversa tipologia, anche da ristrutturare. Ci contatti per una consulenza gratuita. Per informazioni: Immobiliare Vercellina S. r. l. - Viale San Michele del Carso, 9 Milano - Vendita e affitto di immobili di pregio di Milano. tel. 02/48197812
