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L'Opinione di Caasa® per l'ufficio in affitto ad Opera a 900 € mese (cod.650575bb)
Secondo Caasa, per l'ufficio in affitto ad Opera, la richiesta di 900 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'ufficio, situato nella zona OMI B2, è proposto in affitto a
900 € mese per una
superficie commerciale di
130 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6,9 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche e classe energetica, che è compreso tra
10,9 €/m² mese e
14 €/m² mese.
Sono stati utilizzati in raffronto i soli valori medi cittadini, visto che Caasa non dispone di informazioni di dettaglio e di adeguata affidabilità sulle singole zone immobiliari nelle vicinanze dell'immobile. All'elaborazione della stima ha però contribuito anche la classe energetica (G). In virtù di queste considerazioni i valori considerati accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo comunque ampio.
Mercato immobiliare ad Opera
Per quanto riguarda più in generale il comune di Opera, sono presenti al momento più di dieci annunci per
uffici in affitto (meno dell'1% dell'intera provincia) .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
In palazzina senza spese condominiali (zona residenziale / commerciale) proponiamo in locazione due unità ad uso uffici ubicate al piano secondo ed ultimo di un’elegante fabbricato alle porte del centro di Opera. Gli uffici sono dotati di impianti e servizi ed hanno una superficie di ca 130 mq cad. (totale per entrambe le unità ca 270 mq su un unico livello). Il canone è di e 900 mensili a porzione. Accesso indipendente. Senza spese condominiali. Le unità saranno disponibili a partire dal 1 gennaio 2026 e verranno locate prive di arredi. Via Armando Diaz a Opera si trova in una posizione strategica, a breve distanza dalle principali arterie stradali dell’area sud di Milano. L’uscita “Opera–Locate Triulzi” della Tangenziale Ovest (A50), dista circa un chilometro e mezzo dal centro del paese, rendendo particolarmente agevoli i collegamenti verso le autostrade e gli altri quartieri della città metropolitana. Anche l’Autostrada A1 è facilmente raggiungibile, con l’uscita di San Giuliano Milanese situata a pochi chilometri da Opera. Un’altra via di collegamento importante è la Strada Provinciale 412, che attraversa la zona e consente di muoversi rapidamente verso Milano o verso il sud della Lombardia. E’ situata in una zona ben servita e facilmente accessibile anche con i mezzi pubblici. Le fermate degli autobus si trovano a pochi minuti a piedi, rendendo comodi gli spostamenti verso il centro di Opera e i comuni limitrofi
