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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Novate Milanese a 185.000 € (cod.64580fec)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Novate Milanese, la richiesta di 185.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
185.000 € per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2312 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
2.721 €/m² e
2.926 €/m².
Considerata la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione che però è completamente contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Novate Milanese
Per quanto riguarda più in generale la città di Novate Milanese, sono presenti al momento più di cento annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,27%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Novate Milanese
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
DIFFUSIONE IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con terrazza con balcone con termocondizionamento di recente ristrutturazione con giardino con ascensore con angolo cottura
Novate Milanese - Via Morandi in posizione tranquilla e ben servita vendiamo pratico appartamento da personalizzare per totali 80mq. La distribuzione interna prevede: soggiorno, cucinotto, due camere da letto, bagno con finestra, corridoio con ripostiglio, terrazzo e cantina. L'esposizione geografica, la presenza di ampie finestre vetrate verso il terrazzo e l'altezza dei soffitti conferiscono a tutta l'abitazione molta luce naturale. L'affaccio sui giardini interni, oltre che risultare molto piacevole, garantiscono privacy e silenziosità. L'intero edificio ha in corso un restauro estetico e conservativo che prevede: il totale rifacimento delle facciate, delle coperture, la ristrutturazione dei balconi per mezzo di sostituzione delle piastrelle e dei parapetti. Il preventivo totale dei lavori prevede una spesa di circa 2 milioni. Questi benefici già spesati a carico di parte venditrice andranno a godimento di chi acquisterà questo appartamento. Il quartiere in cui è collocato l'immobile è posto in posizione strategica non lontano dal centro di Novate, dalla stazione Trenord ed altri servizi. Siamo inoltre vicini alle principali arterie stradali che portano a Milano. Si segnala inoltre la fermata di autobus vicino dall'accesso condominiale. Il centro di Novate Milanese con le sue botteghe e le numerose attività commerciali sono raggiungibili in soli 5 minuti a piedi. Mentre il Centro commerciale Metropoli si raggiunge in pochi minuti in macchina
