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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Nerviano in zona Villanova a 2.490.000 € (cod.6635f103)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Nerviano in zona Villanova, la richiesta di 2.490.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita a
2.490.000 € per una
superficie commerciale di
980 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2540 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.731 €/m² e
2.030 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO URBANO) per case indipendenti (da 1.390 €/m² a 2.590 €/m²) e per ville (da 1.535 €/m² a 2.760 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Nerviano
Per quanto riguarda più in generale la città di Nerviano, sono presenti al momento più di cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Villanova.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Villanova) è pari a
1.855 €/m² che la rende la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in deciso calo (-9,80%).
Invece i prezzi per la zona di Villanova (-20,32%) sono in forte calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Nerviano in zona Villanova
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con mansarda
Immersa in un magnifico parco privato piantumato di circa 3.000 mq disposto su tutti e 4 i lati, proponiamo una maestosa ed imponente villa singola in buone condizioni, situata in una zona riservata di Nerviano e strategicamente vicina a Milano, alla Fiera di Rho e all'aeroporto di Malpensa. La dimora si sviluppa su 3 livelli ed è caratterizzata da un salone di rappresentanza con altissime vetrate a tutta altezza che offrono una splendida vista sul verde e inondano gli interni di luce. La zona notte ospita 4 ampie e luminose camere da letto, affiancate da ben 5 bagni pronti per essere personalizzati secondo i propri gusti, oltre a un piano mansardato abitabile ed eccezionalmente luminoso, ideale come zona hobby o ricreativa (attualmente allestito con una raffinata sala biliardo). Al piano seminterrato si trova un imponente box auto di circa 100 mq. Per la metratura generosa, l'indipendenza e la posizione strategica, questa straordinaria proprietà rappresenta sia una dimora familiare di assoluto livello sia un perfetto investimento da adibire a casa di riposo di lusso, B&B di charme o residence affittacamere. Contattaci per fissare un appuntamento riservato! Classe Energetica: F
