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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Nerviano in zona Villanova a 132.000 € (cod.6631d85d)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Nerviano in zona Villanova, la richiesta di 132.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da Affiliato Tecnocasa: DEDALO S.R.L.) a
132.000 € per una
superficie commerciale di
73 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1808 €/m²
.
Tale prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.664 €/m² e
1.927 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO URBANO) per appartamenti (da 1.310 €/m² a 2.590 €/m²) e per trivani (da 1.285 €/m² a 2.660 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Nerviano
Per quanto riguarda più in generale la città di Nerviano, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Villanova.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Villanova) è pari a
1.945 €/m², molto vicina ai valori della zona Garbatola che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-2,66%).
Invece i prezzi per la zona di Villanova (-4,72%) sono in calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Nerviano in zona Villanova
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con cantina
NERVIANO - CENTRO In piccolo contesto condominiale di sole 6 unità abitative, luminoso appartamento con doppia esposizione. L'ingresso è direttamente nella zona giorno, divisa in zona living e zona pranzo, è resa luminosa dalla finestra e dalla porta finestra dalla quale si accede alla veranda. La cucina è separata dalla zona giorno ed è finestrata. La zona notte è formata da una spaziosa camera matrimoniale e da un'ampia camera dal taglio regolare. Il bagno finestrato è dotato di sanitari e doccia. Completa la proprietà la cantina Termoautonomo e basse spese condominiali
