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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Nerviano in zona Garbatola a 285.000 € (cod.662ed5d0)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Nerviano in zona Garbatola, la richiesta di 285.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita (da COLDWELL BANKER - GRUPPO BODINI) a
285.000 € per una
superficie commerciale di
118 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2415 €/m²
.
Questo valore
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.006 €/m² e
2.308 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PERIFERIA) per appartamenti (da 2.150 €/m² a 2.940 €/m²) e per quadrivani (da 1.435 €/m² a 4.085 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto, la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Nerviano
Per quanto riguarda più in generale la città di Nerviano, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Villanova, mentre la zona di Garbatola risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Garbatola) è pari a
2.555 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-2,61%).
Invece i prezzi per la zona di Garbatola (-0,46%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Nerviano in zona Garbatola
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
COLDWELL BANKER - GRUPPO BODINI
Via Guido D'Arezzo, 47, Roma (RM)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con cantina con terrazza con ascensore di recente costruzione
Quadrilocale al quinto piano, completamente ristrutturato in classe A/4 con terrazzo, box auto e cantina. Nel comune di Nerviano, in Viale Europa 3, in elegante contesto di recente ristrutturazione e in posizione strategica per i collegamenti da e per Milano, vicino alla Statale del Sempione, a pochi minuti dai principali centri commerciali, proponiamo in vendita ampio e luminoso appartamento di 118mq con terrazzo, box e cantina, al piano quinto di un edificio dotato di ascensore. La soluzione si compone di quattro locali distribuiti in modo estremamente funzionale. L'ingresso si apre direttamente su una luminosa zona giorno con soggiorno e cucina a vista, un ambiente moderno e conviviale che si estende all'esterno grazie a un grande terrazzo con vista aperta, ideale per i momenti di relax. Attraverso un pratico corridoio si accede alla riservata zona notte, composta da tre camere da letto, tra cui una matrimoniale e due singole e due bagni funzionali, perfetti per le esigenze di tutta la famiglia. L'immobile, in 4" si presenta in ottimo stato, completamente ristrutturato, con finiture moderne tra cui impianto di riscaldamento a pavimento (centralizzato) e doppi vetri con infissi in PVC, garantendo comfort ed efficienza energetica. La doppia esposizione assicura luminosità e ventilazione naturale in ogni ambiente. Completano la proprietà spazioso box auto, cantina, la predisposizione per l'aria condizionata e l'impianto d'allarme per una maggiore sicurezza. L'appartamento è libero al rogito e non arredato, pronto per essere personalizzato secondo le proprie esigenze. Un'opportunità unica per chi cerca una soluzione moderna, funzionale e ben servita nel cuore di Nerviano e vicino alla città metropolitana di Milano, solo 30 minuti dall'aeroporto di Malpensa. Contattaci per prenotare il tuo appuntamento! Nell'annuncio sono inserite le foto reali dell'appartamento oltre ai rendering creati con AI, che mostrano a solo scopo illustrativo, le possibili soluzioni di arredo
