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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Nerviano in zona Villanova a 184.000 € (cod.662ed56f)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Nerviano in zona Villanova, la richiesta di 184.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
184.000 € per una
superficie commerciale di
87 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2114 €/m²
.
Tale valore
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.126 €/m² e
2.446 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO URBANO) per appartamenti (da 1.335 €/m² a 2.575 €/m²) e per bivani (da 1.535 €/m² a 2.365 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto, la presenza dell'ascensore, la climatizzazione o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Nerviano
Per quanto riguarda più in generale la città di Nerviano, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Villanova.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Villanova) è pari a
1.970 €/m², molto vicina ai valori della zona Garbatola che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-2,76%).
Invece i prezzi per la zona di Villanova (-5,15%) sono in sostanziale calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Nerviano in zona Villanova
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
GMR GROUP
DESCRIZIONE
con posto auto con cantina con balcone con cucina abitabile con terrazza con ascensore con riscaldamento autonomo con climatizzazione
Open House Sabato 24 Ottobre mattino. Per prenotare una visita e riservare un posto all'evento scrivere a info@gmr-group.it A NERVIANO, in zona residenziale e semicentrale proponiamo in vendita ampio bilocale con splendido terrazzo sito al piano primo, in una palazzina ben tenuta degli anni ’90. Completo di cantina e box. La soluzione è così composta: Ingresso nella zona giorno con cucina abitabile e comodo soggiorno climatizzato, entrambe con sbocco sull’ampio terrazzo. Attraverso il disimpegno si possono raggiungere la camera da letto, anch’essa dotata di aria condizionata e accesso al balcone, due servizi entrambi finestrati, introvabili nei bilocali, uno dotato di vasca e l’altro dotato di doccia. Completa la proprietà una comoda cantina e un box singolo. Caratteristiche - Riscaldamento autonomo a radiatori; - Videocitofono; - Aria condizionata in camera e soggiorno; - Terrazzo; - Balcone; - Serramenti doppio legno; - Tapparelle manuali; - Doppio bagno finestrato; - Porta blindata; - Tende da sole; - Cantina; - Box singolo. Ideale per single o giovani coppie. MERITA LA VISIONE Il contenuto e le immagini del presente annuncio non possono, neppure in parte, essere copiati, riprodotti, trasferiti, caricati, pubblicati o distribuiti in qualsiasi modo senza il preventivo consenso scritto della Società proprietaria. Ogni abuso sarà perseguito davanti al competente Magistrato, incluso il risarcimento del danno
