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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Nerviano in zona Garbatola a 540.000 € (cod.662dbd83)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Nerviano in zona Garbatola, la richiesta di 540.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D1, è proposta in vendita (da IMMOBILIARE SEMPIONE S.A.S) a
540.000 € per una
superficie commerciale di
250 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2160 €/m²
.
Tale valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.060 €/m² e
2.422 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PERIFERIA) per case indipendenti (da 1.485 €/m² a 2.410 €/m²) e per ville (da 1.340 €/m² a 2.225 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Nerviano
Per quanto riguarda più in generale la città di Nerviano, sono presenti al momento più di cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Villanova, mentre la zona di Garbatola risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Garbatola) è pari a
1.970 €/m², molto vicina ai valori della zona Sant'Ilario che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale calo (-7,34%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
casa indipendente in vendita a Nerviano in zona Garbatola
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE SEMPIONE S.A.S
Via san giovanni bosco 14, Pogliano Milanese (MI)
DESCRIZIONE
con posto auto con giardino con garage
Garbatola di Nerviano – Villa indipendente con ampio giardino, taverna e box doppio Garbatola di Nerviano, in tranquillo contesto residenziale, Immobiliare Sempione propone in vendita un’ampia villa indipendente circondata da circa 1.600 mq di giard […]
