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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Nerviano in zona Garbatola a 340.000 € (cod.662d32c2)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Nerviano in zona Garbatola, la richiesta di 340.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
340.000 € per una
superficie commerciale di
96 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3541 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.833 €/m² e
3.224 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PERIFERIA) per appartamenti (da 2.265 €/m² a 2.920 €/m²) e per trivani (da 2.440 €/m² a 4.825 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Nerviano
Per quanto riguarda più in generale la città di Nerviano, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Villanova, mentre la zona di Garbatola risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Garbatola) è pari a
2.600 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-2,76%).
Invece i prezzi per la zona di Garbatola (+0,02%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Nerviano in zona Garbatola
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE NUOVA SENAGO
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con cantina con cucina abitabile con giardino di nuova costruzione
ACQUISTO DIRETTO DAL COSTRUTTORE SENZA COSTI AGENZIA Via della Guardia a NERVIANO (Garbatola) Residenza Della Pieve è il nuovo progetto in corso di costruzione e sarà costituito da due palazzine indipendenti tra loro, di 6 e 9 famiglie. E’ la scelta perfetta per chi desidera abitare in una posizione a due passi da tutti i servizi di una completa e moderna urbanizzazione, comodo con scuole, supermercati, a soli 4oo mt. dall’autobus che collega con MM Rho Fiera ed immersa nel verde. Appartamenti in classe energetica A4 con i più aggiornati impianti volti al risparmio energetico, tra cui impianto fotovoltaico di 2 kwh indipendente per ogni unità abitativa, riscaldamento a pompa di calore a pavimento con caldaia autonoma, impianto di condizionamento, impianto di antifurto, serramenti in PVC con triplo vetro anti sfondamento. Eleganti finiture di capitolato, ceramiche Marazzi, tapparelle in alluminio coibentate e motorizzate, impianto di antifurto e domotica serie Living Now Bticino con gestione in remoto da smartphone e tablet, sanitari sospesi Ideal Standard, termoarredo nei bagni e predisposizione wall box per la ricarica dell’auto elettrica. Disponibili soluzioni di DUE e TRE locali con ampi terrazzi o giardini privati, annesse le cantine ed i box con la disponibilità di acquistare un box auto singolo o doppio a seconda delle esigenze. Possibilità di personalizzazione, studio personalizzato degli spazi con i nostri architetti e delle finiture ed impianti dell’abitazione, con un’ampia scelta di capitolato. Per info e appuntamento, responsabile vendite MARCO MARONI Tel. 335.285526
