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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Nerviano in zona Villanova a 285.000 € (cod.662c9e43)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Nerviano in zona Villanova, la richiesta di 285.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
285.000 € per una
superficie commerciale di
140 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2035 €/m²
.
Tale valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.895 €/m² e
2.184 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PERIFERIA) per appartamenti (da 1.335 €/m² a 2.570 €/m²) e per attici (da 1.655 €/m² a 2.370 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Nerviano
Per quanto riguarda più in generale la città di Nerviano, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Villanova.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Villanova) è pari a
1.970 €/m², molto vicina ai valori della zona Garbatola che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-2,69%).
Invece i prezzi per la zona di Villanova (-5,00%) sono in calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Nerviano in zona Villanova
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Iglesias - Carbonia
DESCRIZIONE
di recente costruzione con balcone con cucina abitabile con terrazza con ascensore di recente costruzione per vacanza
Nerviano – Attico signorile all'ultimo piano: la tua casa con terrazzo. Immagina di rientrare a casa, salire in ascensore fino all'ultimo piano e aprire la porta su un ambiente luminoso, caldo, pieno di carattere. Questo attico, in un residence curato di pochi appartamenti, non è solo una casa: è un modo di vivere. IL GIORNO : luce, convivialità, profumo di cucina Il grande soggiorno, con il suo parquet caldo e le pareti che raccontano personalità, si apre con naturalezza sulla zona pranzo. Accanto, la cucina abitabile: lo spazio ideale per chi ama cucinare e vuole farlo in compagnia, con il tavolo per la colazione e la porta-finestra che dà sul verde. Dal soggiorno e dalla cucina si accede all'ampio balcone coperto, perfetto per il caffè del mattino o un aperitivo al tramonto con vista sul giardino condominiale. LA NOTTE: spazio e tranquillità Al piano principale la zona notte offre due camere. La matrimoniale, con cabina armadio, servito da un bagno pieno di luce, con doppio lavabo. LA MANSARDA: il tocco che fa la differenza Una scala a vista ti porta al livello superiore, dove le falde del tetto creano giochi di altezze e una sensazione unica di comfort e raccoglimento. Qui trovi uno studio, ideale per lavorare, leggere o lasciare spazio alla creatività, e un'altra zona notte, riservata e indipendente, con bagno dedicato: perfetta per ospiti, figli o per chi cerca la propria privacy. IL TERRAZZO: il vero protagonista Ed è qui che resterai senza parole. Un ampio terrazzo riservato, tutto per te, dove organizzare pranzi e cene in famiglia e con gli amici, prendere il sole o semplicemente goderti il silenzio sopra i tetti. Uno spazio esterno raro, che trasforma ogni giornata in una piccola vacanza. PRONTO DA VIVERE L'appartamento è in ottimo stato e non richiede interventi di manutenzione: la cura e l'attenzione dei proprietari si vedono in ogni dettaglio. Devi solo portare i tuoi mobili e iniziare a sentirti a casa. Foto e parole non bastano: certe case si capiscono solo entrandoci. Prenota ora la tua vi[…]
