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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Nerviano in zona Garbatola a 242.000 € (cod.6623e171)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Nerviano in zona Garbatola, la richiesta di 242.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita (da IMMOBILIARE SEMPIONE S.A.S) a
242.000 € per una
superficie commerciale di
105 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2304 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.874 €/m² e
3.231 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PERIFERIA) per appartamenti (da 2.255 €/m² a 2.885 €/m²) e per quadrivani (da 1.440 €/m² a 4.095 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il posto auto. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Nerviano
Per quanto riguarda più in generale la città di Nerviano, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Villanova, mentre la zona di Garbatola risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Garbatola) è pari a
2.580 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in calo (-3,28%).
Invece i prezzi per la zona di Garbatola (+0,38%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Nerviano in zona Garbatola
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE SEMPIONE S.A.S
Via san giovanni bosco 14, Pogliano Milanese (MI)
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con balcone con terrazza di nuova costruzione con ascensore
A Nerviano, all’interno di un importante progetto di riqualificazione, Immobiliare Sempione propone in vendita ampio quadrilocale di 105 mq con tre camere, doppi servizi e grande balcone coperto di 28 mq. L’appartamento, posto al primo piano e servito da ascensore, è caratterizzato da una distribuzione degli spazi moderna e funzionale. L’ingresso conduce alla zona giorno con soggiorno e cucina, affacciata sull’ampio balcone coperto: uno spazio esterno particolarmente vivibile, ideale per creare una zona pranzo o relax da utilizzare durante buona parte dell’anno. La zona notte comprende una camera matrimoniale, due camere singole e due bagni, offrendo spazi adatti anche alle esigenze di una famiglia. L’abitazione è realizzata in con particolare attenzione al comfort abitativo e all’efficienza energetica. Tra le principali dotazioni sono previsti riscaldamento a pavimento, isolamento termico e acustico, serramenti in PVC con vetrocamera basso emissivo, avvolgibili in alluminio motorizzati e zanzariere. È inoltre possibile personalizzare le finiture interne, scegliendo pavimenti, rivestimenti, sanitari e porte interne secondo i propri gusti. La posizione, nelle vicinanze della Statale del Sempione, permette comodi collegamenti verso Milano ed è servita dai principali servizi e centri commerciali della zona. Possibilità di acquisto box: box singolo € 15.000 Una soluzione di nuova realizzazione pensata per chi cerca spazi ampi, efficienza energetica e un grande spazio esterno, con la possibilità di personalizzare la propria casa fin dalle finiture. NB: Le immagini arredate presenti nell’annuncio sono elaborazioni grafiche/render realizzati a scopo illustrativo e hanno la sola finalità di mostrare una possibile soluzione di arredo degli ambienti
