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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Nerviano in zona Villanova a 320.000 € (cod.660df51f)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Nerviano in zona Villanova, la richiesta di 320.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
320.000 € per una
superficie commerciale di
136 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2352 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.847 €/m² e
2.033 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO URBANO) per appartamenti (da 1.435 €/m² a 2.565 €/m²) e per mansarde (da 1.695 €/m² a 2.175 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Nerviano
Per quanto riguarda più in generale la città di Nerviano, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Villanova.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Villanova) è pari a
1.940 €/m², molto vicina ai valori della zona Garbatola che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole diminuzione (-2,19%).
Invece i prezzi per la zona di Villanova (-2,27%) sono in leggera diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Nerviano in zona Villanova
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
STUDIO EMMEGIEMME S.A.S.
DESCRIZIONE
di recente costruzione con cantina con balcone con terrazza con ascensore di recente costruzione
Nel cuore di Nerviano, all'interno del Condominio Il Corbezzolo, proponiamo in vendita un interessante appartamento di ampia metratura, disposto su due livelli e caratterizzato da ambienti spaziosi, ottima luminosità e una piacevole esposizione sud-ovest. Il contesto residenziale, curato, tranquillo e ben abitato, è stato realizzato nel 2009 con materiali di pregio, ed è dotato di ascensore. L'abitazione si sviluppa al primo piano e al secondo e ultimo piano mansardato, collegati internamente da una particolare scala a vista nel soggiorno. Al primo livello troviamo un luminoso soggiorno con accesso al terrazzino, una cucina separata con uscita sul terrazzino, una camera da letto con balcone e un bagno. Terrazzino dotato du 2 tende da sole separate, motorizzata. La scala interna conduce al piano superiore mansardato, dove sono presenti due ampi locali, entrambi dotati di balcone e attualmente utilizzati come ulteriore zona notte. Sullo stesso livello troviamo inoltre una lavanderia completa e finestrata, particolarmente comoda e funzionale. La soluzione si distingue per la generosa metratura e la possibilità di organizzare gli ambienti in base alle proprie esigenze, creando eventualmente una zona studio, una stanza hobby o spazi dedicati alla famiglia. Le finiture sono curate: parquet nella zona giorno e nella zona notte, ceramica in cucina e nei bagni. L'appartamento è inoltre dotato di impianto di climatizzazione su entrambi i livelli e di pannelli solari per la produzione di acqua calda sanitaria. Completano la proprietà una cantina e un ampio box di circa 18 mq, dotato di basculante motorizzata, per una maggiore comodità nelle operazioni di ingresso e uscita. Una soluzione ideale per chi cerca ampi spazi, luminosità, terrazzi, balconi e importanti accessori. PERCHE’ ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE: per le ottime condizioni, la zona tranquilla e le ampie metrature degli ambienti. LE NOSTRE CASE SONO TUTTE IN ESCLUSIVA, LE VEDI SOLO CON NOI!!! P.S.: Guarda tutte le Nostre fantastiche offerte. Come? Sempliceme[…]
