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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Nerviano in zona Villanova a 162.000 € (cod.65fbfba2)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Nerviano in zona Villanova, la richiesta di 162.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
162.000 € per una
superficie commerciale di
110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1472 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.940 €/m² e
2.147 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO URBANO) per appartamenti (da 1.360 €/m² a 2.580 €/m²) e per trivani (da 1.400 €/m² a 2.600 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il posto auto. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Nerviano
Per quanto riguarda più in generale la città di Nerviano, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Villanova.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Villanova) è pari a
1.915 €/m², molto vicina ai valori della zona Garbatola che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+2,19%).
Invece i prezzi per la zona di Villanova (+8,30%) sono in deciso aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Nerviano in zona Villanova
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con terrazza con balcone con cucina abitabile con ascensore
In via Botticelli a Nerviano, in una zona residenziale tranquilla e ben servita dell'Alto Milanese, proponiamo in vendita un trilocale di 100 mq commerciali, situato al terzo piano di uno stabile ordinato e dotato di ascensore recentemente sostituito. L’appartamento gode di un'ottima disposizione degli spazi e di un piacevole affaccio sul verde circostante. Zona Giorno: Accogliente e luminoso soggiorno con accesso diretto al primo balcone vivibile, cucina abitabile separata, ideale per chi ama vivere la cucina in modo funzionale e indipendente. Zona Notte: Un disimpegno conduce alle due ampie camere da letto matrimoniali, entrambe di generosa metratura, servite da due bagni, perfetti per famiglie o per una gestione quotidiana senza compromessi. Spazi Esterni: I due balconi offrono uno sfogo esterno reale e sfruttabile sia per momenti di relax sia per pranzi all'aperto. FINITURE E DETTAGLI TECNICI Infissi in PVC con doppio vetro ad alta efficienza. Riscaldamento centralizzato con contabilizzazione (spese riscaldamento già incluse nelle spese condominiali ordinarie di circa € 2.400/anno). Ascensore sostituito di recente. Completa la proprietà un pratico box auto singolo. LA POSIZIONE Nerviano si trova in una posizione strategica dell'Alto Milanese, a circa 15 km da Milano e ben collegata grazie alla linea ferroviaria S5. L'immobile è inserito in un contesto ideale per chi cerca tranquillità e contatto con la natura, grazie alla vicinanza al Parco dei Mulini e alla pista ciclopedonale Olona Greenway, senza rinunciare ai servizi di primaria necessità raggiungibili in pochi minuti. Assistenza fino al rogito notarile e possibilità di seguire la potenziale vendita del tuo attuale immobile. Nelle filiali L’Arte di Abitare un consulente Divisione Mutui ti aiuterà a trovare il mutuo su misura per te. Prenota la tua consulenza gratuita
