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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Nerviano in zona Villanova a 395.000 € (cod.65fbf9e2)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Nerviano in zona Villanova, la richiesta di 395.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da Affiliato Tecnocasa: DEDALO S.R.L.) a
395.000 € per una
superficie commerciale di
116 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3405 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.676 €/m² e
3.038 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO URBANO) per appartamenti (da 1.295 €/m² a 2.595 €/m²) e per quadrivani (da 1.640 €/m² a 2.530 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Nerviano
Per quanto riguarda più in generale la città di Nerviano, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Villanova.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Villanova) è pari a
1.950 €/m², molto vicina ai valori della zona Garbatola che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in calo (-3,67%).
Invece i prezzi per la zona di Villanova (-6,89%) sono in sostanziale calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Nerviano in zona Villanova
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con giardino di nuova costruzione con terrazza con ascensore
NERVIANO Nerviano, via Cavour. Quartiere tranquillo e verdeggiante, composto principalmente da piccole palazzine e case indipendenti, ubicato a pochi minuti a piedi dal centro del paese dove possiamo trovare tutti i servizi offerti dal comune. Poco distante la SS33 del Sempione comoda per gli spostamenti tra tangenziali e autostrade. ZONA IN FORTE SVILUPPO! A NERVIANO CI SARA' LA STAZIONE! Aspetto che porterà ancora più servizi e praticità alle famiglie, ma soprattutto un buon investimento futuro che permetterà a questi immobili di rivalutarsi e far crescere ancora il loro valore visto che la distanza sarà meno di 1 km. PROPONIAMO NUOVA COSTRUZIONE IN Il costruttore ed il progettista hanno pensato ad un progetto che possa ottenere il massimo sotto ogni punto di vista: 1) INDIPENDENZA! Solo 4 appartamenti che condivideranno tra loro il minimo indispensabile: un cancello pedonale, un vano scala e l'ascensore. I passi carrai saranno privati come tutte le aree esterne dello stabile. 2) EDIFICIO AD ENERGIA QUASI ZERO! Oltre l'80% del fabbisogno giornaliero è garantito dalle fonti rinnovabili grazie agli impianti e tecnologie di ultima generazione: - Cappotto termico. - Pompa di calore esterna che permette di gestire in completa autonomia il comfort della propria abitazione. - Riscaldamento e raffrescamento a pavimento. Oltre al termostato generale ogni locale avrà il proprio termostato per gestire autonomamente la temperatura di ogni stanza. - Pannelli fotovoltaici privati; 4 KW totali. - VMC (ventilazione meccanica controllata) con recupero di calore e deumidificatore. Necessari per prevenire dispersioni termiche, muffe e umidità permettendo di respirare aria sempre pulita. - Serramenti in pvc serie win-up. Ultima generazione con sistema schermante interno e un bassissimo indice di trasmittanza per ottenere il massimo isolamento termico e acustico. 3) CAPITOLATO DI ALTA QUALITA': - Diverse tipologie di rifiniture da scegliere nello showroom. - Zanzariere. - Predisposizione allarme con sistema a scomparsa già[…]
