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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Nerviano in zona Villanova a 139.000 € (cod.65f5c7a1)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Nerviano in zona Villanova, la richiesta di 139.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
139.000 € per una
superficie commerciale di
68 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2044 €/m²
.
Tale prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.059 €/m² e
2.299 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO URBANO) per appartamenti (da 1.360 €/m² a 2.580 €/m²) e per bivani (da 1.315 €/m² a 2.135 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Nerviano
Per quanto riguarda più in generale la città di Nerviano, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Villanova.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Villanova) è pari a
1.910 €/m², molto vicina ai valori della zona Garbatola che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,51%).
Invece i prezzi per la zona di Villanova (+6,63%) sono in sostanziale aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Nerviano in zona Villanova
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Remax Class
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con cantina con terrazza con balcone di nuova costruzione di recente ristrutturazione con ascensore
Nerviano – In posizione strategica, a pochi minuti dal centro storico e comoda con tutti i principali servizi di prima necessità, proponiamo in vendita luminoso appartamento di due locali. La soluzione è situata al primo piano di una palazzina dotata di ascensore ed è composta da ingresso su disimpegno, soggiorno con cucina a vista e accesso al balcone, bagno finestrato con doccia, ampia camera matrimoniale e comodo ripostiglio.L'appartamento è dotato di infissi in doppio vetro.Un elemento particolarmente importante è rappresentato dagli interventi previsti sullo stabile: nel corso del 2026 il tetto verrà completamente ristrutturato e le relative spese saranno interamente sostenute dalla parte venditrice. Completano la proprietà un'ampia cantina e un box situati al piano seminterrato. ***Le informazioni e le immagini contenute nel presente annuncio non costituiscono elemento contrattuale
