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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Nerviano in zona Garbatola a 193.000 € (cod.65eb385e)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Nerviano in zona Garbatola, la richiesta di 193.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
193.000 € per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2412 €/m²
.
Questo prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.219 €/m² e
2.468 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PERIFERIA) per appartamenti (da 2.230 €/m² a 2.905 €/m²) e per trivani (da 2.320 €/m² a 2.985 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Nerviano
Per quanto riguarda più in generale la città di Nerviano, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Villanova, mentre la zona di Garbatola risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Garbatola) è pari a
2.575 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,85%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Nerviano in zona Garbatola
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
STUDIO EMMEGIEMME S.A.S.
DESCRIZIONE
con posto auto con cantina con termocondizionamento con riscaldamento autonomo
In una tranquilla zona residenziale, immersa nel verde, proponiamo **trilocale al piano terra disponibile da subito**, ideale per chi cerca comfort e indipendenza. L'immobile si trova all'interno di un piccolo contesto di sole **4 famiglie** ed è caratterizzato dall'**assenza di spese condominiali**. Dispone di **utenze autonome**, **riscaldamento autonomo**, **cantina** e **box auto**. L'appartamento è composto da: * ingresso; * luminoso soggiorno con cucina a vista; * due camere da letto; * bagno. Una soluzione ideale per famiglie, giovani coppie o per chi desidera vivere in un contesto riservato e tranquillo, senza rinunciare alla comodità dei principali servizi
