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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Nerviano in zona Garbatola a 330.000 € (cod.65e4a787)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Nerviano in zona Garbatola, la richiesta di 330.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D1, è proposta in vendita (da Clerici & Brambilla) a
330.000 € per una
superficie commerciale di
210 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1571 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.091 €/m² e
2.343 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PERIFERIA) per case indipendenti (da 1.425 €/m² a 2.495 €/m²) e per quadrivani (da 1.465 €/m² a 4.170 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Nerviano
Per quanto riguarda più in generale la città di Nerviano, sono presenti al momento più di cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Villanova, mentre la zona di Garbatola risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Garbatola) è pari a
1.995 €/m², molto vicina ai valori della zona Sant'Ilario che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in debole aumento (+1,45%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Nerviano in zona Garbatola
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con cucina abitabile di nuova costruzione di recente costruzione di recente ristrutturazione
Garbatola frazione di Nerviano (MI) In posizione centrale e strategica, nei pressi della scuola primaria di Garbatola, proponiamo in vendita casa indipendente libera su quattro lati con ampio giardino privato. L'immobile si sviluppa su due livelli abitativi per una superficie complessiva di circa 170 mq ed è circondato da un'area esterna esclusiva di circa 400 mq, ideale per chi desidera privacy, spazi all'aperto e la possibilità di personalizzare la propria abitazione. La proprietà è stata oggetto di un importante intervento di ristrutturazione iniziato nel 2023 e viene proposta nello stato attuale, con alcune opere da ultimare. L'attuale distribuzione degli spazi prevede: Piano Terra - Ampio soggiorno - Cucina abitabile - Disimpegno - Bagno - Locale tecnico/ispezione - Portico coperto di circa 25 mq Piano Primo - Camera matrimoniale con cabina armadio - Due ulteriori camere da letto - Due bagni - Disimpegno Completa la proprietà il giardino privato che circonda l'abitazione su due lati e offre la possibilità di realizzare zone relax, area barbecue, piscina o ulteriori spazi dedicati alla famiglia. Caratteristiche principali: - Casa indipendente libera su quattro lati - Circa 170 mq abitativi - Giardino privato di circa 400 mq con portico coperto di circa 25 mq - Tre camere da letto - Tre bagni - Cabina armadio - Ristrutturazione avviata nel 2023 - Posizione centrale e comoda per scuole e servizi Prezzo richiesto: € 330.000 Soluzione ideale per chi è alla ricerca di una villa indipendente da completare secondo il proprio gusto, con ampi spazi interni ed esterni
