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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Nerviano in zona Sant'Ilario a 105.000 € (cod.65e15bf1)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Nerviano in zona Sant'Ilario, la richiesta di 105.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita (da Clerici & Brambilla) a
105.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1166 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.636 €/m² e
1.896 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PERIFERIA) per appartamenti (da 1.190 €/m² a 1.680 €/m²) e per trivani (da 875 €/m² a 2.490 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Nerviano
Per quanto riguarda più in generale la città di Nerviano, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Villanova, mentre la zona di Sant'Ilario risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Sant'Ilario) è pari a
1.445 €/m² che la rende la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in calo (-3,46%).
Invece i prezzi per la zona di Sant'Ilario (-20,59%) sono in forte calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Nerviano in zona Sant'Ilario
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con cantina con giardino con balcone con riscaldamento autonomo da ristrutturare
A S. Ilario frazione di Nerviano, proponiamo in vendita un appartamento posto al primo piano di una tranquilla palazzina composta da sole sei unità abitative, un contesto tranquillo e riservato, ideale per chi desidera vivere lontano dal caos senza rinunciare alla comodità dei principali servizi. L'immobile, da ristrutturare e personalizzare secondo le proprie esigenze, si distingue per gli spazi generosi e ben distribuiti ed offre una superficie di circa 82 mq. Gli ambienti comprendono un luminoso soggiorno, una spaziosa camera matrimoniale, una cameretta, un bagno finestrato, un comodo disimpegno e un balcone. L'appartamento è dotato di riscaldamento autonomo, caratteristica che garantisce una gestione indipendente dei consumi e delle spese. A completare la proprietà troviamo una cantina al piano seminterrato e un'ampia area esterna esclusiva di circa 50 mq, uno spazio estremamente versatile che può essere utilizzato come parcheggio privato per più autovetture, orto, giardino o area dedicata al relax. La vendita comprende inoltre la quota di comproprietà delle parti comuni dello stabile. La soluzione rappresenta un'interessante opportunità per chi desidera acquistare un'abitazione da valorizzare attraverso una ristrutturazione personalizzata, beneficiando di un contesto riservato, di basse spese di gestione e di importanti pertinenze esclusive. Prezzo richiesto: € 105.000. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita
