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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Nerviano in zona Villanova a 275.000 € (cod.65e15280)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Nerviano in zona Villanova, la richiesta di 275.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da Professione Casa - Parabiago) a
275.000 € per una
superficie commerciale di
102 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2696 €/m²
.
Questo valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.613 €/m² e
2.849 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO URBANO) per appartamenti (da 1.380 €/m² a 2.540 €/m²) e per trivani (da 1.470 €/m² a 2.650 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Nerviano
Per quanto riguarda più in generale la città di Nerviano, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Villanova.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Villanova) è pari a
1.930 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,56%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Nerviano in zona Villanova
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Foto 2 annuncio Duplex in Piazza vittorio emanuele II 20, Nerviano Centro di 102 m²
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Foto 3 annuncio Duplex in Piazza vittorio emanuele II 20, Nerviano Centro di 102 m²
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Foto 4 annuncio Duplex in Piazza vittorio emanuele II 20, Nerviano Centro di 102 m²
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Foto 5 annuncio Duplex in Piazza vittorio emanuele II 20, Nerviano Centro di 102 m²
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Foto 6 annuncio Duplex in Piazza vittorio emanuele II 20, Nerviano Centro di 102 m²
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con termocondizionamento con cucina abitabile di nuova costruzione
Nerviano centro storico - Nuova Costruzione in classe A2 - Appartamento n.4 di 3 locali e doppi servizi oltre area esterna di proprietà. Con una superficie di 102 mq su due livelli, questo immobile offre comfort e modernità. L'appartamento si sviluppa al piano terra con locale soggiorno, cucina abitabile e servizio/lavanderia, comoda scala per acceso al piano primo caratterizzato da travi a vista, composto da camera matrimoniale, cameretta e secondo servizio. Area esterna di 55 mq ca di proprietà utilizzabile a posto auto. L'appartamento è dotato: - impianto riscaldamento a pavimento con sistema ibrido pompa calore/ caldaia condensazione divisa per piani - fotovoltaico 3kW - infissi PVC taglio termico - predisposizione aria condizionata - videocitofono - predisposizione linea dati fibra - predisposizione per piano induzione - predisposizione termo arredo nei servizi - tetto con isolamento termoacustico, camera di ventilazione e manto in coppi Consegna prevista per inizio 2027 Contattami per organizzare una visita e scoprire tutte le potenzialità di questa meravigliosa propriet
