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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Nerviano in zona Garbatola a 224.000 € (cod.65945b3e)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Nerviano in zona Garbatola, la richiesta di 224.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita (da IMMOBILIARE SEMPIONE S.A.S) a
224.000 € per una
superficie commerciale di
87 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2574 €/m²
.
Questo prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.863 €/m² e
3.260 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PERIFERIA) per appartamenti (da 2.255 €/m² a 2.885 €/m²) e per trivani (da 2.440 €/m² a 4.825 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Nerviano
Per quanto riguarda più in generale la città di Nerviano, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Villanova, mentre la zona di Garbatola risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Garbatola) è pari a
2.580 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-3,05%).
Invece i prezzi per la zona di Garbatola (+0,26%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Nerviano in zona Garbatola
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE SEMPIONE S.A.S
Via san giovanni bosco 14, Pogliano Milanese (MI)
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con balcone di nuova costruzione con garage
In posizione strategica, nelle immediate vicinanze della Statale del Sempione, comoda per i collegamenti diretti da/per Milano e a pochi minuti dai principali centri commerciali e servizi di prima necessità, proponiamo esclusivo trilocale di nuova realizzazione inserito in un contesto residenziale completamente riqualificato. Il complesso nasce da una riprogettazione moderna e totale, con particolare attenzione agli spazi esterni: aree verdi curate, parcheggi rinnovati e pista ciclabile. Posto al secondo piano, l’immobile (82 mq) è così composto: Ingresso, Luminoso soggiorno con cucina a vista, Disimpegno, Due camere da letto, Bagno finestrato, Secondo bagno/lavanderia. Completa la proprietà un ampio balcone coperto di 18 mq, ideale per momenti di relax all’aperto. CARATTERISTICHE E DOTAZIONI: (massima efficienza), Riscaldamento a pavimento, Isolamento termico e acustico di ultima generazione, Serramenti in PVC con vetrocamera basso emissivo, Tapparelle in alluminio motorizzate, Zanzariere installate. PLUS DELL’IMMOBILE: Appartamento nuovo e pronto esternamente, Personalizzabile internamente (pavimenti, rivestimenti e porte), Elevato comfort abitativo e risparmio energetico, Contesto moderno e riqualificato. Possibilità di acquisto: Box singolo: €15.000 oppure Box doppio: €30.000 (da aggiungere al prezzo dell’immobile) Soluzione ideale per chi cerca una casa nuova, efficiente e personalizzabile, in una posizione strategica. Nota: alcune immagini presenti nell’annuncio sono state realizzate tramite virtual staging al solo scopo illustrativo per mostrare una possibile soluzione di arredo degli ambienti
