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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Nerviano in zona Garbatola a 100.000 € (cod.658e8aa4)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Nerviano in zona Garbatola, la richiesta di 100.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita (da Multimedia Immobiliare sas) a
100.000 € per una
superficie commerciale di
42 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2380 €/m²
.
Questo valore
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.040 €/m² e
2.251 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PERIFERIA) per appartamenti (da 2.130 €/m² a 2.770 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Nerviano
Per quanto riguarda più in generale la città di Nerviano, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sant'Ilario, mentre la zona di Garbatola risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Garbatola, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
2.460 €/m² per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole diminuzione (-2,17%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Nerviano in zona Garbatola
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Multimedia Immobiliare sas
piazza S. Francesco, 6, Bollate (MI)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto di nuova costruzione di recente costruzione di recente ristrutturazione con cortile
Nerviano, località Garbatola, in contesto di corte quasi totalmente ristrutturato, appartamento monolocale, con antibagno e bagno, posto al piano terra, di ampia metratura, che consente con pochi accorgimenti, anche di solo arredo, di poter ricavare la zona notte separata da quella giorno. L'appartamento è il risultato di una completa ristrutturazione effettuata nel 2024, gode di una doppia esposizione, è completo di aria condizionata, lavatrice nell'antibagno, e attualmente parzialmente arredato. Antistante l'appartamento, è possibile, all'interno del cortile, utilizzare un posto auto (non di proprietà). Disponibilità immediata. Ottima soluzione per single, o per investimento da mettere a reddito. Le immagini con gli arredi della cucina e della zona giorno/notte, sono state generate con intelligenza artificiale solo ed esclusivamente per dare un'idea di come possono essere rivisti gli ambienti
