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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Nerviano in zona San Lorenzo a 189.000 € (cod.658ac89d)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Nerviano in zona San Lorenzo, la richiesta di 189.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita (da Affiliato Tecnocasa: DEDALO S.R.L.) a
189.000 € per una
superficie commerciale di
92 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2054 €/m²
.
Tale prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita della stessa tipologia e ubicati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.995 €/m² e
2.220 €/m².
Nota con buona approssimazione la localizzazione dell'immobile, Caasa ha potuto utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (PERIFERIA) per appartamenti (da 1.335 €/m² a 2.320 €/m²) e per trivani (da 1.395 €/m² a 2.365 €/m²). Purtroppo però Caasa non è stata in grado di determinare affidabilmente la classe energetica, lo stato dell'appartamento o altre caratteristiche utili a migliorare la stima. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo non molto limitato.
Mercato immobiliare a Nerviano
Per quanto riguarda più in generale la città di Nerviano, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Villanova, mentre la zona di San Lorenzo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Lorenzo) è pari a
1.830 €/m², di poco superiore al valore della zona Sant'Ilario che è la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,78%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Nerviano in zona San Lorenzo
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con cantina con terrazza con balcone di recente costruzione
NERVIANO In signorile e tranquillo quartiere residenziale, nelle vicinanze dei principali servizi offerti dal Comune, proponiamo luminoso appartamento con doppia esposizione ubicato in piccolo contesto condominiale. L'appartamento si distingue per la sua ottima distribuzione degli spazi e per la luminosità garantita dai tre balconi. L'ingresso si apre direttamente nella zona giorno. Il soggiorno, ampio e accogliente, gode di un accesso diretto al primo balcone. La cucina è abitabile, funzionale e ben organizzata ed è resa luminosa dalla porta finestra dalla quale si accede al balcone comunicante col soggiorno. La zona notte è composta da due camere matrimoniali di ampia metratura, entrambe rese luminose dalle porte finestra dalle quali si accede ai rispettivi balconi. Il bagno finestrato è dotato di doccia ed attacchi della lavatrice. Finiscono la proprietà la cantina di circa ed il box. L'immobile si presenta in ottimo stato di manutenzione: pavimentazione in gres porcellanato per tutto l’appartamento, aria condizionata, porta blindata e finestre in PVC con doppio vetro
