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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Nerviano in zona Villanova a 210.000 € (cod.6531f16c)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Nerviano in zona Villanova, la richiesta di 210.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da Clerici & Brambilla) a
210.000 € per una
superficie commerciale di
105 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2000 €/m²
.
Questo valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.961 €/m² e
2.205 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO URBANO) per appartamenti (da 1.460 €/m² a 2.600 €/m²) e per quadrivani (da 1.700 €/m² a 2.860 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (B) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto, la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Nerviano
Per quanto riguarda più in generale la città di Nerviano, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Villanova.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Villanova) è pari a
1.975 €/m², molto vicina ai valori della zona Garbatola che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-2,98%).
Invece i prezzi per la zona di Villanova (-4,74%) sono in calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Nerviano in zona Villanova
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con cantina con balcone con cucina abitabile con riscaldamento autonomo con ascensore di recente ristrutturazione
In palazzina completamente ristrutturata esternamente grazie al Superbonus 110%, proponiamo in vendita un luminoso appartamento di 100 mq, posto al terzo piano servito da ascensore. L’immobile si distingue per spazi generosi e ben distribuiti: l’ingresso conduce a un ampio soggiorno e a una grande cucina abitabile, entrambi con accesso ai balconi per una superficie esterna complessiva di 16 mq. La zona notte è composta da tre camere da letto e doppi servizi. La doppia esposizione garantisce ottima luminosità e ventilazione naturale durante tutta la giornata. L’appartamento è dotato di serramenti e porta blindata nuovi, di impianto di condizionamento autonomo e riscaldamento centralizzato con termovalvole. La palazzina è inoltre provvista di cappotto termico, assicurando comfort abitativo ed efficienza energetica, con Completano la proprietà una cantina e un box auto di proprietà. Le spese condominiali preventivate sono pari a circa Euro 1.360 annui con incluse Euro 265,00 di quota riscaldamento, gestibile autonomamente grazie alle termovalvole. L'appartamento si trova in una posizione strategica e ben servita di Nerviano, comoda per il centro del paese, scuole, negozi di prima necessità e servizi. Ottimi i collegamenti con le principali arterie stradali e con i comuni limitrofi, rendendo la soluzione ideale per famiglie e per chi desidera vivere in un buon contesto senza rinunciare alla praticità degli spostamenti. Soluzione ideale per chi cerca un appartamento spazioso, altamente personalizzabile ed efficiente dal punto di vista energetico. Libero subito
