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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Nerviano a 810.000 € (cod.651b7300)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Nerviano, la richiesta di 810.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D1, è proposta in vendita a
810.000 € per una
superficie commerciale di
256 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3164 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.660 €/m² e
2.858 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PERIFERIA). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Nerviano
Per quanto riguarda più in generale la città di Nerviano, sono presenti al momento più di cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Garbatola.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in forte aumento (+16,41%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Nerviano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
GammaVilla
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con giardino di nuova costruzione
Proponiamo in vendita ville di nuova costruzione immerse nel verde e nella tranquillità di un ambiente esclusivo. Ogni abitazione è progettata per offrire un equilibrio perfetto tra eleganza, funzionalità e benessere abitativo, con spazi ampi, luminosi e razionalmente distribuiti. Le GammaVilla nascono per garantire il massimo comfort, unendo architettura contemporanea, qualità costruttiva e tecnologia avanzata. Gli ambienti comprendono un’ampia zona giorno affacciata sul giardino, cucina luminosa, camere accoglienti e una suite padronale raffinata, pensata per la vita familiare quotidiana. Le grandi superfici vetrate creano continuità tra interno ed esterno, collegando gli spazi abitativi al giardino privato e alla piscina, e donando luce naturale e profondità a ogni ambiente. Ogni villa dispone di giardino indipendente, piscina, parcheggio privato e impianti tecnologici di ultima generazione, in un perfetto equilibrio tra estetica e funzionalità. La costruzione è realizzata con sistemi costruttivi innovativi e materiali di alta qualità, che uniscono la solidità dell’edilizia tradizionale alla precisione dell’ingegneria industrializzata. L’elevato isolamento termico e acustico, insieme agli impianti a basso consumo e alla predisposizione per fotovoltaico e domotica, assicurano comfort, efficienza e sostenibilità ai massimi livelli. Le finiture sono selezionate direttamente dal cliente, che può visitare la villa espositiva GammaVilla per toccare con mano i materiali, valutare le combinazioni e scegliere pavimenti, rivestimenti e dettagli secondo il proprio gusto. Tutto avviene con l’assistenza del team di designer interni GammaVilla, che garantisce coerenza estetica, qualità e stile in ogni scelta. Le ville sono realizzate da GammaVilla, azienda italiana di prestigio internazionale, riconosciuta per l’eccellenza costruttiva e per l’innovazione nel design residenziale di lusso. Ogni progetto nasce da una filiera produttiva interna e controllata, sinonimo di affidabilità, precisione e cura artigianale in og[…]
