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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Nerviano a 260.000 € (cod.64f1248d)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Nerviano, la richiesta di 260.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da Studio Immobiliare Diana) a
260.000 € per una
superficie commerciale di
106 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2452 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.028 €/m² e
2.168 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO URBANO). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Nerviano
Per quanto riguarda più in generale la città di Nerviano, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Garbatola.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in forte aumento (+14,03%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Nerviano
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con cantina con terrazza con termocondizionamento con cucina abitabile di recente ristrutturazione con ascensore
NERVIANO (MILANO) – Ottimo investimento! In vendita splendido appartamento di 106 m², completamente ristrutturato nel 2022, situato al secondo piano (con comodo ascensore) di una palazzina signorile di soli tre piani. Gli spazi interni sono così distribuiti: Ingresso Ampia zona living open space Cucina abitabile arredata con accesso al terrazzo. Due spaziose camere da letto (una matrimoniale e una singola). Disimpegno Bagno moderno e rifinito con cura. Dotato di controsoffitti con faretti a LED, impianto di climatizzazione, infissi nuovi in doppio vetro, porta blindata e pavimenti in ceramica di alta qualità che donano un tocco elegante e contemporaneo all’ambiente. I caloriferi sono provvisti di valvole termostatiche, garantendo una gestione ottimale del riscaldamento. Uno dei punti di forza dell'immobile è il terrazzo perimetrale, ideale per momenti di relax e per godere di una splendida vista. Completano la proprietà una cantina e un box auto con basculante motorizzata. Inclusi nel prezzo anche diversi arredi. Disponibilità immediata – un’occasione imperdibile per chi cerca comfort, qualità e un ottimo rapporto qualità/prezzo! Richiesta Euro 260.000,00 Rif. 672
