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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Nerviano a 128.000 € (cod.648a0557)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Nerviano, la richiesta di 128.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da Immobiliare 2001 International) a
128.000 € per una
superficie commerciale di
95 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1347 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.844 €/m² e
2.021 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO URBANO). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Nerviano
Per quanto riguarda più in generale la città di Nerviano, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sant'Ilario.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,79%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Nerviano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Immobiliare 2001 International
Viale Vittorio Veneto, 18, Cirimido (CO)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente costruzione con cantina di recente costruzione con cucina abitabile con termocondizionamento con balcone con giardino con ascensore con cortile
In una zona tranquilla e ben servita di Parabiago, a soli 2 km dalla stazione ferroviaria e a circa 1 km dal centro, proponiamo in vendita un ampio e luminoso trilocale di 95 mq, situato al piano rialzato di una palazzina ben mantenuta, edificata negli anni '70. L'appartamento si distingue per la sua ottima esposizione e per la distribuzione funzionale degli spazi interni. L’ingresso accompagna verso una cucina abitabile, dotata di un comodo balcone, e un soggiorno spazioso, anch’esso con accesso a un secondo balcone, ideale per momenti di relax. La zona notte si compone di due ampie camere da letto, un bagno finestrato, un pratico ripostiglio e un corridoio che collega ordinatamente tutti gli ambienti. Completa la proprietà una cantina, perfetta come spazio di deposito aggiuntivo. Il riscaldamento è centralizzato con termovalvole già installate, per una gestione più efficiente dei consumi. Le spese condominiali, pari a circa 2.500 euro annui, includono riscaldamento, pulizia delle scale e del giardino condominiale, manutenzione dell’ascensore e quota amministratore. Negli ultimi anni sono stati eseguiti importanti interventi di manutenzione straordinaria che valorizzano l’edificio: sostituzione della caldaia centrale, revisione completa del tetto, rifacimento delle corde dell’ascensore e aggiornamento delle parti comuni, come gli autobloccanti del cortile. Soluzione ideale per chi cerca un appartamento spazioso, in un contesto tranquillo ma ben collegato, con spazi verdi e tutti i principali servizi nelle vicinanze
