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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Nerviano a 250.000 € (cod.6481628b)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Nerviano, la richiesta di 250.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita (da IMMOBILIARE SEMPIONE S.A.S) a 250.000 € per una superficie commerciale di 105 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2380 €/m² .
Tale valore è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.690 €/m² e 2.871 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PERIFERIA). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Nerviano
Per quanto riguarda più in generale la città di Nerviano, sono presenti al momento più di 200 annunci per appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sant'Ilario.

La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in debole diminuzione (-1,79%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
250.000 €
Superficie:
105 m²
Prezzo al m²:
2380 €/m²
Piano:
(con ascensore)
Bagni:
n.d.
Classe energetica:
A+
IPE:
15.1 kwh/m²
Città:
Nerviano (MI)
Zona OMI:
D1 (PERIFERIA)
Indirizzo:
Pubblicato:
ven 30 maggio 2025

PROPOSTO DA:

logo IMMOBILIARE SEMPIONE S.A.S

IMMOBILIARE SEMPIONE S.A.S

Via san giovanni bosco 14, Pogliano Milanese (MI)

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DESCRIZIONE

di nuova costruzione con posto auto con cantina con termocondizionamento con balcone con terrazza di nuova costruzione con ascensore

Ubicato in prossimità della Statale del Sempione comodo con i collegamenti diretti da/per Milano, nelle vicinanze dei principali centri commerciali di zona e di tutti i servizi di primaria necessità, il contesto residenziale è il risultato di un’attuale riprogettazione integrale e della riqualificazione completa delle aree circostanti a parcheggio, area a verde e pista ciclabile. Tutti gli appartamenti saranno in Classe A4, dotati di riscaldamento a pavimento – isolamento termico e acustico – serramenti in PVC vetrocamera basso emissivo – avvolgibili in alluminio motorizzati e zanzariere. Disponibile in progetto appartamento di quattro locali e doppi servizi al piano terzo composto da: ingresso - soggiorno/cucina - disimpegno - camera matrimoniale - due camere singole - doppi servizi (per un totale di 105 mq.) con annesso ampio balcone coperto (28 mq.). Possibilità di acquisto di cantina (Euro 5.000,00) e box singolo (Euro 15.000,00) o in alternativa box doppio (Euro 30.000,00), da aggiungere al prezzo. L’ultimazione dei lavori e la consegna delle unità abitative è prevista entro il mese di settembre del 2025. Possibilità di scelta delle finiture interne (pavimenti, rivestimenti, sanitari e porte interne

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