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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Nerviano a 218.000 € (cod.63f83c0c)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Nerviano, la richiesta di 218.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita (da IMMOBILIARE SEMPIONE S.A.S) a
218.000 € per una
superficie commerciale di
82 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2658 €/m²
.
Questo valore
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.306 €/m² e
2.476 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PERIFERIA). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Nerviano
Per quanto riguarda più in generale la città di Nerviano, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Cantone.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,79%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Nerviano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE SEMPIONE S.A.S
Via san giovanni bosco 14, Pogliano Milanese (MI)
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con cantina con termocondizionamento con balcone di nuova costruzione
Ubicato in prossimità della Statale del Sempione comodo con i collegamenti diretti da/per Milano, nelle vicinanze dei principali centri commerciali di zona e di tutti i servizi di primaria necessità, il contesto residenziale è il risultato di un’attuale riprogettazione integrale e della riqualificazione completa delle aree circostanti a parcheggio, area a verde e pista ciclabile. Tutti gli appartamenti saranno in Classe A4, dotati di riscaldamento a pavimento – isolamento termico e acustico – serramenti in PVC vetrocamera basso emissivo – avvolgibili in alluminio motorizzati e zanzariere. Disponibile in progetto appartamento di tre locali e doppi servizi al piano terzo composto da: ingresso - soggiorno/cucina - disimpegno - due camere - doppi servizi (per un totale di 82 mq.) con annesso balcone coperto (18 mq.). Possibilità di acquisto di cantina (Euro 3.000,00) e box singolo (Euro 15.000,00) o in alternativa box doppio (Euro 30.000,00), da aggiungere al prezzo. L’ultimazione dei lavori e la consegna delle unità abitative è prevista per maggio/giugno2025. Possibilità di scelta delle finiture interne (pavimenti, rivestimenti, sanitari e porte interne). Compresa nel prezzo l'imbiancatura di colore bianco
