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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Nerviano in zona Cantone a 207.000 € (cod.63d013e1)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Nerviano in zona Cantone, la richiesta di 207.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
207.000 € per una
superficie commerciale di
150 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1380 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.805 €/m² e
1.989 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PERIFERIA) per appartamenti (da 1.370 €/m² a 2.465 €/m²) e per trivani (da 1.365 €/m² a 2.515 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Nerviano
Per quanto riguarda più in generale la città di Nerviano, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Cantone.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Cantone, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
1.865 €/m² per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,79%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Nerviano in zona Cantone
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ARTECASA RE
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina di recente costruzione con termocondizionamento con cucina abitabile con terrazza di recente ristrutturazione con riscaldamento autonomo con cortile
CANTONE – NERVIANO (MI): CARATTERISTIHE: Ampie metrature per tutti i locali Assenza di spese condominiali e riscaldamento autonomo Doppi servizi Ristrutturato nei primi anni 2000 DESCRIZIONE: Proponiamo ampio appartamento di 150 mq al primo piano, ideale per chi cerca spazio, comfort e assenza di spese condominiali. Si accede alla proprietà attraverso un carraio che conduce a un cortile in comune con il vicino. All’ingresso un piccolo disimpegno separa la cucina abitabile, con isola centrale completa di zona fuochi e lavabo, dal soggiorno doppio. Attraverso una porta finestra nella zona pranzo si accede inoltre all’ampio terrazzo che affaccia sul cortile interno. Completano due camere da letto di generose metrature e due servizi finestrati. L’immobile presenta finiture risalenti agli inizi degli anni 2000, con infissi in PVC che garantiscono ottimo isolamento termico e acustico. Una soluzione spaziosa e funzionale, ideale per famiglie in cerca di indipendenza. Completa la proprietà una cantina al piano seminterrato
