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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Nerviano in zona Villanova a 650 € mese (cod.65f74cec)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Nerviano in zona Villanova, la richiesta di 650 € mese è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in affitto a
650 € mese per una
superficie commerciale di
42 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
15,5 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
11,4 €/m² mese e
12,6 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO URBANO) per appartamenti (da 10,1 €/m² mese a 14,9 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come l'arredamento o il posto auto. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Nerviano
Per quanto riguarda più in generale la città di Nerviano, sono presenti al momento più di dieci annunci per
appartamenti in affitto (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Villanova.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Villanova, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
12,6 €/m² mese per appartamenti in affitto.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
in forte aumento (+10,12%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Nerviano in zona Villanova
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Immobiliare Casabella sas
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con arredamento con termocondizionamento di nuova costruzione con riscaldamento autonomo
IMMOBILARE CASABELLA PER INFORMAZINI SU QUESTO IMMOBILE CONTATTARE ELENA PANZERA 338/3879550 Nerviano Centro in piccola corte molto curata affittiamo 2 locali mq 42 al primo piano con ingresso indipendente. Entriamo nell'appartamento e ci accoglie il grazioso soggiorno con cucina a vista sulla destra troviamo il bagno finestrato con vasca e dalla parte opposta abbiamo una grande camera da letto. L'appartamento è arredato come in foto. Blocco cucina con forno, frigorifero e lavatrice, tavolo e sedie. Camera da letto con armadio comodini , letto matrimoniale e cassettiera. Posto auto scoperto all'interno della corte. Riscaldamento autonomo. € 650 mensili + 50 spese condominiali A carico dell'inquilino : gas cucina e per il riscaldamento , corrente elettrica, acqua e imposta dei rifiuti. LIBERO DA FINE OTTOBRE 2026 44 Kwh/mq annui
