L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento in affitto a Nerviano in zona Villanova a 750 € mese (cod.65f53f20)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Nerviano in zona Villanova, la richiesta di 750 € mese è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in affitto (da Mariani Immobiliare s.a.s.) a 750 € mese per una superficie commerciale di 67 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 11,2 €/m² .
Questo valore è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 11,4 €/m² mese e 12,6 €/m² mese. Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO URBANO) per appartamenti (da 9,9 €/m² mese a 14,5 €/m² mese). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Nerviano
Per quanto riguarda più in generale la città di Nerviano, sono presenti al momento più di dieci annunci per appartamenti in affitto (meno dell'1% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Villanova.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Villanova, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa 12,3 €/m² mese per appartamenti in affitto.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono in forte calo (-21,02%).

•  Sito Istituzionale: Nerviano
•  Wikipedia: Nerviano
•  Mercato Immobiliare a Nerviano
•  Quotazioni OMI
•  Mercato Immobiliare in zona Villanova