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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Bicocca a 350.000 € (cod.663e005e)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Milano in zona Bicocca, la richiesta di 350.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Santa Marcellina nella zona OMI D33, è proposto in vendita (da next srls) a
350.000 € per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5000 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.027 €/m² e
4.580 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (NIGUARDA, BIGNAMI, PARCO NORD) per appartamenti (da 3.620 €/m² a 5.370 €/m²) e per trivani (da 3.575 €/m² a 5.340 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che di alcune caratteristiche significative come la climatizzazione, la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre la zona di Bicocca risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Bicocca pressi Via Santa Marcellina) è pari a
4.580 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,35%).
Invece i prezzi per la zona di Bicocca (+1,34%) sono in debole aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Bicocca
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con ascensore con cantina con cortile con climatizzazione
In via Santa Marcellina 8, nel cuore di uno dei quartieri più dinamici, serviti e in costante crescita di Milano, proponiamo in vendita uno splendido e funzionale trilocale di 66 mq, situato al primo piano di uno stabile curato, dotato di portineria mezza giornata ( dal lunedì al sabato) e di doppio ascensore, videocitofono e cortile condominiale. L'appartamento si distingue subito per l'eccezionale doppia esposizione angolare a Sud-Ovest, la migliore in assoluto, che regala un'incredibile luminosità naturale durante tutto l'arco della giornata. Entrando, gli ambienti accolgono grazie a un'eccellente distribuzione degli spazi e a un'importante altezza interna dei soffitti di 2,90 metri. La zona giorno si compone di un comodo ingresso che si apre su un pratico e confortevole soggiorno con cucina a vista, ideale per vivere la quotidianità in modo moderno e ben organizzato. La zona notte comprende un'ampia camera da letto matrimoniale e un bagno finestrato dotato di box doccia e con ripostiglio in quota. Completa la soluzione una seconda camera singola che può fungere anche da studio per lo smart working. L'immobile è dotato di ogni comfort tecnologico ed energetico: riscaldamento a pavimento centralizzato, infissi di ultima generazione in PVC con doppio vetro e impianto di aria condizionata. La soluzione viene ceduta parzialmente arredata ed è libera al rogito, pronta per essere abitata fin da subito senza necessità di grandi interventi. Le spese condominiali ammontano a circa 200 € al mese e includono già la quota di riscaldamento. Completa la proprietà una comoda cantina di pertinenza di 3 mq. La posizione in zona Bicocca è davvero strategica. Via Santa Marcellina offre la combinazione perfetta tra tranquillità residenziale e immediato accesso a tutti i servizi di primaria necessità, tra cui supermercati, farmacie, palestre e ristoranti. I collegamenti con il resto della città sono eccellenti grazie alla vicinanza con le fermate della metropolitana M5 (Bicocca e Ca' Granda), le linee di superficie e la st[…]
