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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Bruzzano a 369.000 € (cod.663dffd8)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Milano in zona Bruzzano, la richiesta di 369.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di VIA FANO nella zona OMI D32, è proposto in vendita (da RE/MAX Platinum 12) a
369.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3690 €/m²
.
Questo valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.605 €/m² e
4.177 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BOVISASCA, AFFORI, P. ROSSI , COMASINA) per appartamenti (da 2.860 €/m² a 4.365 €/m²) e per quadrivani (da 3.265 €/m² a 4.580 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, il posto auto, l'arredamento, la disponibilità di una cantina o la climatizzazione. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre la zona di Bruzzano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Bruzzano pressi VIA FANO) è pari a
3.480 €/m², di poco superiore al valore della zona Quartiere degli Olmi che è la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,35%), come per la zona di Bruzzano (-1,26%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Bruzzano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
RE/MAX Platinum 12
Via Gaspare Gozzi, 4, Via Gaspare Gozzi, 4, 20129, Milano (MI)
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con ascensore con cantina di recente ristrutturazione con posto auto con cucina abitabile di recente costruzione con climatizzazione con arredamento
VENDITA APPARTAMENTO RISTRUTTURATO OTTIMI MOTIVI PER COMPRARE QUESTO IMMOBILE: MILANO CITY VICINANZE MM COMASINA MEZZI DI TRASPORTO TRAM E BUS NELLE VICINANZE PASSANTE - FERMATA BRUZZANO - 5 MINUTI A PIEDI DOPPIA ESPOSIZIONE RISCALDAMENTO CENTRALIZZATO SPESE CONDOMINIALI BASSISSIME COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO BOX: 30.000€. Quadrilocale in Vendita a Milano in zona COMASINA servita dai principali mezzi di trasporto, che collegano in pochi minuti il centro. L’immobile è situato in un edificio degli ultimi 20 anni, uno dei contesti più richiesti e residenziali di Milano Nord, a pochi passi dalla metropolitana M3 e dalle principali linee di superficie. La posizione consente di vivere il quartiere con il massimo della comodità, grazie alla presenza nel raggio di 500 metri di supermercati, scuole, farmacie, parchi e tutti i servizi essenziali, oltre a collegamenti rapidi con il centro e le principali università milanesi. L’appartamento, completamente ristrutturato, si trova al piano terra e si sviluppa su una superficie di circa 100mq con doppia esposizione che garantisce luminosità naturale e ambienti ariosi durante tutta la giornata. Ideale sia per famiglie sia per investimento. COME è DISPOSTO AL MOMENTO: Gli spazi interni sono ampi e ben distribuiti, con ingresso, soggiorno unito alla cucina abitabile, quattro camere singole e doppi servizi, offrendo una soluzione ottima per investimento a reddito. Rendita del 7,5% annuo lordo grazie alla possibilità di locare 4 stanze a studenti - ottima la vicinanza con il politecnico in Bovisa. IDEALE PER UNA FAMIGLIA: L’immobile è facilmente convertibile in una soluzione ottimale per famiglie. Grazie alla possibilità di rimuovere una camera da letto per avere un soggiorno più ampio e così tre camere da letto. Le finiture sono eleganti e contemporanee, con pavimenti in parquet prefinito, porte interne laccate e serramenti con doppio vetro, elementi che valorizzano gli ambienti e garantiscono comfort abitativo. Il riscaldamento è centralizzato e le basse spese condominiali[…]
