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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Maggiolina a 248.000 € (cod.663dfddd)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Maggiolina, la richiesta di 248.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a VIALE ZARA nella zona OMI D36, è proposto in vendita a
248.000 € per una
superficie commerciale di
40 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6200 €/m²
.
Tale prezzo
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.094 €/m² e
5.859 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MAGGIOLINA, PARCO TROTTER, LEONCAVALLO) per appartamenti (da 4.390 €/m² a 6.500 €/m²) e per monolocali (da 4.735 €/m² a 6.915 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina, la climatizzazione o la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre nella zona di Maggiolina è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Maggiolina pressi VIALE ZARA) è pari a
5.575 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,35%), come per la zona di Maggiolina (-1,35%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Maggiolina
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con ascensore con cantina di recente ristrutturazione con climatizzazione
Zona Zara - Proponiamo in vendita un appartamento di 40mq situato in Viale Zara 147, in una zona strategica e ben servita di Milano, caratterizzata dalla presenza di negozi, supermercati, bar, ristoranti, farmacie e tutti i principali servizi di prima necessità. La posizione è particolarmente comoda grazie alla vicinanza ai mezzi pubblici e alle fermate della metropolitana M3 (linea gialla) e M5 (linea lilla) fermata Zara a pochi passi dall'appartamento, che permettono di raggiungere facilmente il centro città e le altre zone di Milano. In stabile dotato di servizio di portineria e ascensore e affaccio interno che risulta quindi molto silenzioso. E' composto da cucina separata, bagno finestrato, comodo ripostiglio e camera matrimoniale, oltre a due comodi soppalchi portanti per ripostigli in quota. Una soluzione interessante per chi desidera vivere in una zona ricca di servizi e ben collegata, oppure per chi è alla ricerca di un investimento immobiliare. L'immobile è completamente ristrutturato con infissi in doppio vetro e gli impianti sono a norma e certificati, ed è presente uno split dell'aria condizionata. Inoltre l'immobile viene proposto completo di arredi. Prezzo richiesto: € 248.000
