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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Turro a 468.000 € (cod.663dfd5b)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Milano in zona Turro, la richiesta di 468.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Matteo Maria Boiardo nella zona OMI D35, è proposto in vendita (da Immobiliare Rossin) a
468.000 € per una
superficie commerciale di
105 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4457 €/m²
.
Tale valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.078 €/m² e
4.663 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MONZA, CRESCENZAGO, GORLA, QUARTIERE ADRIANO) per appartamenti (da 3.655 €/m² a 5.300 €/m²) e per trivani (da 3.625 €/m² a 5.090 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre la zona di Turro risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Turro pressi Via Matteo Maria Boiardo) è pari a
4.465 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,35%).
Invece i prezzi per la zona di Turro (-0,57%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Turro
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con ascensore con cantina di recente ristrutturazione con balcone con cucina abitabile di recente costruzione con riscaldamento autonomo
MILANO - VIA BOIARDO - A pochi passi dalla metropolitana fermata Turro, nelle immediate vicinanze degli imbocchi autostradali ed alle principali arterie stradali per il centro, in prossimità al parco Trotter ed ai vari servizi di prima necessità, proponiamo in vendita ampio 3 locali doppi servizi completamente ristrutturato con splendida veranda loggiata. L'appartamento è cos' composto: ingresso nel disimpegno, cucina abitabile con la veranda loggiata che rende l'ambiente estremamente luminoso e confortevole, camera matrimoniale con bagno in suite, seconda stanza con balcone e cabina armadio ed ampia zona living in adiacenza al bagno padronale finestrato con box doccia. La soluzione, ristrutturata completamente nel 2023, è rifinita in gres porcellanato, infissi in PVC doppi vetri, caldaia a condensazione, aria condizionata con pompa di calore e porta d'ingresso blindata. Le spese condominiali, molto basse, sono di circa 100 euro al mese con il riscaldamento autonomo. L'immobile è anche frazionabile poiché nasce dalla fusione di due appartamenti di cui sono stati conservati i rispettivi allacciamenti dei vari impianti. Completano la soluzione due cantine di pertinenza. Si sottolinea che a livello condominiale è in corso uno studio di fattibilità per l'installazione dell'ascensore nell'immediato futuro. LE INFORMAZIONI PRESENTI IN ANNUNCIO SONO PURAMENTE INDICATIVE E NON RAPPRESENTANO ELEMENTO CONTRATTUALE
