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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Stazione Centrale a 330.000 € (cod.663df41b)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Stazione Centrale, la richiesta di 330.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Achille Zezon nella zona OMI C12, è proposto in vendita a
330.000 € per una
superficie commerciale di
65 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5076 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
6.613 €/m² e
7.664 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PISANI, BUENOS AIRES, REGINA GIOVANNA) per appartamenti (da 5.385 €/m² a 8.370 €/m²) e per trivani (da 5.140 €/m² a 8.065 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la climatizzazione. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre la zona di Stazione Centrale risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Stazione Centrale pressi Via Achille Zezon) è pari a
6.875 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,35%).
Invece i prezzi per la zona di Stazione Centrale (-2,73%) sono in leggera diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Stazione Centrale
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
SFORZA VENDITE IMMOBILIARI SNC
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con giardino con climatizzazione
VIA VITTOR PISANI (MM CENTRALE): In stabile signorile degli anni sessanta con giardino condominiale proponiamo interessante soluzione abitativa bi/trilocale mq 65 c.a. silenziosissima, esposizione interna, recentemente ristrutturata e climatizzata. L’immobile è così composto: soggiorno/cucina, camera, studio e doppi servizi. Ottimo anche come investimento! Richiesta euro 330.000,00 Video dell’immobile: https://youtube.com/shorts/LmWgcXm6hBI?si=jTJAwcx_CpA9L5YP Per informazioni ed appuntamenti: Tel. 0258308127 Email: info@sforzaimmobiliare.it Per altre proposte foto e planimetrie consultare il sito web: https://paolomerli.it
