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L'Opinione di Caasa® per l'ufficio in vendita a Milano in zona Loreto a 648.000 € (cod.663dcbcf)
Secondo Caasa, per l'ufficio in vendita a Milano in zona Loreto, la richiesta di 648.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'ufficio, situato vicino a Viale Brianza nella zona OMI D36, è proposto in vendita a
648.000 € per una
superficie commerciale di
145 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4468 €/m²
.
Tale valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.856 €/m² e
4.508 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MAGGIOLINA, PARCO TROTTER, LEONCAVALLO) per uffici (da 3.355 €/m² a 6.390 €/m²) e per appartamenti (da 4.545 €/m² a 6.930 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
uffici in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre nella zona di Loreto è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'ufficio (Loreto pressi Viale Brianza) è pari a
4.650 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per uffici in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per uffici in vendita sono
in sostanziale calo (-6,83%).
Invece i prezzi per la zona di Loreto (-2,98%) sono in leggera diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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ufficio in vendita a Milano in zona Loreto
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
TECNOCASA-PADOVA-LORETO
DESCRIZIONE
da ristrutturare con cantina edificio storico da ristrutturare
In Viale Brianza 20, a pochi passi da Piazza Caiazzo e Piazzale Loreto, proponiamo in vendita un ampio quadrilocale di circa 145 mq ad uso ufficio, situato al piano rialzato all’interno di un elegante contesto d’epoca. L’immobile si presenta da ristrutturare, offrendo così un’interessante opportunità di personalizzazione degli spazi in base alle proprie esigenze professionali. La metratura generosa e la distribuzione interna consentono la realizzazione di più ambienti operativi, sale riunioni e uffici direzionali. Il contesto è signorile e ben abitato, con il fascino tipico delle costruzioni d’epoca milanesi, ideale per studi professionali, showroom o sedi operative di rappresentanza. Completa la proprietà una cantina di pertinenza. Posizione strategica, ottimamente servita da mezzi pubblici (metropolitana, autobus e stazione Centrale nelle immediate vicinanze) e da tutti i principali servizi. Soluzione ideale per professionisti e aziende alla ricerca di una sede di prestigio in una delle zone più richieste della città
