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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona XXII Marzo a 380.000 € (cod.6639cb86)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona XXII Marzo, la richiesta di 380.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di corso 22 Marzo nella zona OMI C20, è proposto in vendita a
380.000 € per una
superficie commerciale di
55 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6909 €/m²
.
Questo prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
6.742 €/m² e
7.747 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LIBIA, , XXII MARZO, INDIPENDENZA) per appartamenti (da 5.405 €/m² a 8.645 €/m²) e per bivani (da 5.075 €/m² a 8.315 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre la zona di XXII Marzo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (XXII Marzo pressi corso 22 Marzo) è pari a
7.205 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,34%).
Invece i prezzi per la zona di XXII Marzo (+1,83%) sono in debole aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona XXII Marzo
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con ascensore di recente ristrutturazione con balcone edificio storico con cortile da ristrutturare
VIA ANZANI 7 vendiamo Bilocale con Balcone da Ristrutturare – Ristrutturazione su Misura Inclusa nel Prezzo – 2° Piano. In uno stabile d’epoca ristrutturato nel 2025, dotato di ascensore e servizio di portineria attivo mezza giornata, proponiamo in vendita un bilocale di 50 mq al secondo piano, a ridosso di Corso XXII Marzo e del Parco Vittorio Formentano. L’affaccio sul cortile interno garantisce privacy e silenziosità, mentre il doppio punto luce sullo stesso affaccio assicura luminosità sia alla zona giorno sia alla zona notte. L’immobile è da ristrutturare e il prezzo comprende la ristrutturazione completa chiavi in mano secondo lo standard Casa su Misura. A lavori finiti la disposizione interna proposta sarà la seguente. Zona giorno: ingresso con zona lavabo, cucina lineare completa di elettrodomestici, zona pranzo e soggiorno con accesso diretto al balcone. Zona notte: spaziosa camera da letto matrimoniale con cabina armadio. Servizi: bagno finestrato in gres porcellanato di grande formato, dotato di box doccia e sanitari sospesi. Il capitolato prevede finiture di pregio: pavimentazione in parquet rovere a spina ungherese, infissi in PVC a taglio termico (elevato isolamento termo-acustico), tapparelle motorizzate, porta blindata, controsoffitto con illuminazione LED, impianti completamente nuovi e predisposizione per l’impianto di climatizzazione. La soluzione è interamente personalizzabile: distribuzione degli spazi, finiture e colori si scelgono insieme al cliente. Completa la proprietà una cantina di pertinenza. È ideale sia come investimento sia come residenza principale, in una zona strategica vicino a Tribunale, Policlinico, Bocconi, IED, Marangoni e Statale, con le linee metropolitane M3 e M4 a pochi passi. Le immagini sono in parte render a scopo dimostrativo, basati sullo standard Casa su Misura, e non rappresentano lo stato attuale dell’immobile. I dati e le immagini contenute nel presente annuncio sono indicativi e non costituiscono elemento contrattuale
