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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Sempione a 1.500.000 € (cod.6639bacd)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Milano in zona Sempione, la richiesta di 1.500.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a via Giotto nella zona OMI C17, è proposto in vendita (da STUDIO CORRADI) a
1.500.000 € per una
superficie commerciale di
220 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6818 €/m²
.
Tale prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
6.942 €/m² e
8.098 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SEMPIONE, PAGANO, WASHINGTON) per appartamenti (da 6.100 €/m² a 10.045 €/m²) e per quadrivani (da 6.115 €/m² a 11.430 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, ma anche la zona di Sempione è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Sempione pressi via Giotto) è pari a
7.850 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,34%), come per la zona di Sempione (-1,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Sempione
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con cantina con ascensore con cucina abitabile con terrazza con giardino
In una delle zone più prestigiose di Milano (MM Pagano), Studio Corradi propone in vendita un’esclusiva residenza di ca. 220 mq, impreziosita da uno spazio esterno privato. L’appartamento, situato al piano rialzato all’interno di un elegante stabile con servizio di portineria per l’intera giornata, è composto da: ingresso, ampio soggiorno doppio, cucina abitabile con accesso diretto a una grande area personale, attualmente verandata ma con possibilità di ripristinarla come spazio aperto, tre camere da letto, doppi servizi e ripostiglio. La proprietà gode di una posizione particolarmente privilegiata, in un contesto residenziale signorile e ottimamente collegato con il centro città grazie anche alla vicinanza della fermata MM1 Pagano. Completa la soluzione una cantina e un solaio di pertinenza. Libero subito
