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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona XXII Marzo a 360.000 € (cod.6639baac)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona XXII Marzo, la richiesta di 360.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di corso 22 Marzo nella zona OMI C20, è proposto in vendita a
360.000 € per una
superficie commerciale di
53 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6792 €/m²
.
Questo valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
6.535 €/m² e
7.480 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LIBIA, , XXII MARZO, INDIPENDENZA) per appartamenti (da 5.405 €/m² a 8.645 €/m²) e per bivani (da 5.075 €/m² a 8.315 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre la zona di XXII Marzo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (XXII Marzo pressi corso 22 Marzo) è pari a
7.205 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,34%).
Invece i prezzi per la zona di XXII Marzo (+1,83%) sono in debole aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona XXII Marzo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
D'ADDARIO & PARTNERS
DESCRIZIONE
con ascensore edificio storico
Nel cuore di una delle zone residenziali più apprezzate di Milano, in Via Cadore 22, proponiamo in vendita un raffinato bilocale di 53 mq, situato al secondo piano di un affascinante stabile d'epoca. La proprietà rappresenta un'interessante opportunità abitativa per chi desidera vivere Milano in un contesto ricco di fascino e autenticità, dove il valore dell'architettura tradizionale incontra la comodità di una posizione strategica, a pochi passi da tutti i principali servizi. L'ingresso introduce agli ambienti della residenza, caratterizzati da un'atmosfera intima e accogliente. La zona giorno si sviluppa in un ambiente raccolto e ben organizzato, concepito per accogliere sia uno spazio dedicato al relax sia una confortevole area pranzo. Le proporzioni dell'ambiente consentono una distribuzione funzionale degli arredi, mentre le finiture e gli elementi decorativi conferiscono agli interni un carattere autentico, offrendo al contempo interessanti possibilità di reinterpretazione in chiave contemporanea. La cucina, separata dalla zona living, si presenta come uno spazio indipendente, organizzato con arredi dalle linee essenziali e superfici chiare, pensato per garantire praticità e funzionalità nella quotidianità. La presenza di un'apertura verso l'esterno contribuisce a rendere l'ambiente piacevolmente luminoso. La zona notte ospita una camera matrimoniale dalle proporzioni equilibrate, valorizzata dalla pavimentazione effetto legno nelle tonalità calde e da un'ampia armadiatura a tutta altezza. Completa l'immobile un bagno organizzato in spazi distinti, con una zona lavabo illuminata naturalmente e un ambiente dedicato ai servizi e alla doccia. Gli interni conservano un'impronta classica e accogliente, con dettagli che raccontano il carattere della residenza e che possono diventare il punto di partenza per un progetto di valorizzazione su misura, capace di esaltarne ulteriormente l'identità attraverso soluzioni di interior design contemporanee. Il contesto rappresenta uno dei principali elementi distinti[…]
