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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Sempione a 650.000 € (cod.6639b48c)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Milano in zona Sempione, la richiesta di 650.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Viale Elvezia nella zona OMI B17, è proposto in vendita a
650.000 € per una
superficie commerciale di
68 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
9558 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
10.901 €/m² e
12.489 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PARCO SEMPIONE, ARCO DELLA PACE, CORSO MAGENTA) per appartamenti (da 6.130 €/m² a 10.030 €/m²) e per bivani (da 5.910 €/m² a 9.485 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il posto auto. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, ma anche la zona di Sempione è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Sempione pressi Viale Elvezia) è pari a
7.840 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,34%), come per la zona di Sempione (-1,96%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Sempione
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
vizzardi realestate
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con ascensore con balcone con posto auto di nuova costruzione con terrazza
In un nuovo ed esclusivo complesso residenziale, vendiamo bilocale di mq 68 posto al 2° piano, il condominio è dotato di palestra. Note progettuali: Il linguaggio architettonico dell'edificio s’integra con gli edifici circostanti mantenendo una forte impronta milanese. L’intervento si inserisce armoniosamente nel contesto progettando un disegno di frame per il suo prospetto, che richiama la ritmica dell’edificio a confine, con un linguaggio contemporaneo e riconoscibile. Lo spazio interno al lotto viene riconvertito e rivitalizzato tramite il progetto di un prospetto dinamico e luminoso dove le residenze sono arricchite da ampi terrazzi sfalsati e porzioni di giardini pertinenziali, di forte impatto visivo. Composto da : ingresso , soggiorno con Balcone, 1 camera ampia, cucina a vista arredata, un bagno con doccia. Portineria mezza giornata, ascensori. Spese condominiali €100/mese c.ca Richiesta € 680.000 Disponibilità BOX (Extra) Info 3923213380 S.Bonomi * VIZZARDI REAL ESTATE | CHI SIAMO * Siamo professionisti da 25 anni sul mercato immobiliare italiano ed estero. Offriamo al meglio professionalità, velocità nei tempi di ricerca, qualità degli immobili con prezzi adeguati, valutazione professionale sugli immobili in vendita, servizio disponibile piacevole ed elegante per ogni tipo di clientela. Conoscenza lingua Inglese, Tedesca, Francese e Spagnola. Sempre a vostra disposizione per rendere serena, piacevole e interessante la vostra ricerca
