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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Città Studi a 400.000 € (cod.6639284d)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Città Studi, la richiesta di 400.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Viale Romagna nella zona OMI D12, è proposto in vendita (da Grimaldi Immobiliare Milano Città Studi) a
400.000 € per una
superficie commerciale di
85 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4705 €/m²
.
Tale prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.688 €/m² e
5.378 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PIOLA, ARGONNE, CORSICA) per appartamenti (da 4.710 €/m² a 6.980 €/m²) e per loft (da 3.280 €/m² a 5.980 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Città Studi.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Città Studi pressi Viale Romagna) è pari a
5.910 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,34%).
Invece i prezzi per la zona di Città Studi (-0,50%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Città Studi
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Appartamento - Loft a Milano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Grimaldi Immobiliare Milano Città Studi
Via giovanni pascoli 3, Milano (MI)
DESCRIZIONE
con cantina con giardino con cortile
In uno dei contesti più dinamici e ben serviti di Milano, precisamente in Viale Romagna, proponiamo in vendita un affascinante loft in stile newyorkese, pronto da abitare e mantenuto in buone condizioni interne. L'ingresso si apre direttamente sulla spaziosa zona living, un ambiente moderno e accogliente dominato dal soggiorno con cucina a vista, perfetto per chi ama gli spazi aperti e la convivialità. Attraverso un comodo disimpegno si accede alla zona notte del piano principale, dove troviamo una prima camera da letto piacevolmente silenziosa grazie all'esposizione interna sul cortile condominiale, e un bagno moderno dotato di box doccia. Risalendo la scala interna si raggiunge il livello superiore, uno spazio versatile e ben organizzato che ospita un'ampia cabina armadio e un secondo ambiente soppalcato, ideale da personalizzare secondo le proprie esigenze come zona smart working, area hobby o ulteriore camera per gli ospiti. La posizione rappresenta un vero valore aggiunto: Viale Romagna si trova nel cuore della rinomata zona Città Studi / Piola, un quartiere residenziale elegante, vivace e completo di ogni servizio. La mobilità è eccellente grazie alla vicinanza della fermata della metropolitana M2 Piola e alla futura connessione con la linea M4 Dateo, oltre alle numerose linee di superficie come il tram 19 e i bus 90, 91 e 93 che collegano rapidamente con il centro città, la Stazione Centrale e il resto della metropoli. La zona è ampiamente servita da supermercati, boutique di quartiere, farmacie, bar e ristoranti, oltre ad ospitare rinomati istituti scolastici di ogni ordine e grado e il polo universitario del Politecnico di Milano. Una soluzione abitativa dal carattere unico, ideale per giovani professionisti, coppie o per chi cerca un investimento di prestigio in una delle aree più richieste della città. Contattaci per visionare la soluzione sul posto. Grimaldi Immobiliare Città Studi Tel: 0264081589 e-mail: milano.cittastudi@grimaldifranchising.it Seguici anche sulle nostre pagine social per non[…]
