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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Città Studi a 355.000 € (cod.6638fab8)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Città Studi, la richiesta di 355.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Giacomo Venezian nella zona OMI D12, è proposto in vendita a
355.000 € per una
superficie commerciale di
60 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5916 €/m²
.
Questo valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.742 €/m² e
6.468 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PIOLA, ARGONNE, CORSICA) per appartamenti (da 4.710 €/m² a 6.980 €/m²) e per bivani (da 4.760 €/m² a 6.800 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Città Studi.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Città Studi pressi Via Giacomo Venezian) è pari a
5.910 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,34%).
Invece i prezzi per la zona di Città Studi (-0,50%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Città Studi
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
TEMPOCASA Affiliato Milano - Città Studi-Gorini
DESCRIZIONE
con cantina con balcone con cortile
Rif: Ve6 - Proponiamo in vendita un ampio e luminoso bilocale in Via Venezian, in un contesto residenziale tranquillo e ben servito. La posizione è strategica: a pochi passi dall’Istituto Neurologico Besta e dalla linea metropolitana M4, che collega comodamente il centro città, la zona ovest e l’aeroporto di Linate. La vicinanza al Politecnico di Milano rende la soluzione interessante anche per chi cerca un investimento da mettere a reddito. L’appartamento, in ottime condizioni, offre ambienti spaziosi e ben distribuiti. L’ingresso conduce a un ampio soggiorno, facilmente arredabile con una zona relax e un’area pranzo. La cucina semiabitabile, separata dal soggiorno, è luminosa e funzionale, ideale per chi desidera un ambiente dedicato. La zona notte comprende una spaziosa camera matrimoniale, silenziosa e ben illuminata, dotata di un secondo balcone. Il bagno finestrato assicura una buona ventilazione naturale. La doppia esposizione nord-sud, sul cortile interno e sulla riservata Via Venezian, favorisce la luminosità degli ambienti. I soffitti alti, tipici delle costruzioni dell’epoca, donano alla casa un’ulteriore sensazione di ampiezza e ariosità. L’immobile si trova in un elegante condominio di fine anni Cinquanta, ben tenuto nelle parti comuni. Completa la proprietà una cantina di pertinenza. Una soluzione ideale sia per chi desidera una casa confortevole in un quartiere tranquillo e ben collegato, sia per chi cerca un investimento in una zona universitaria e ospedaliera
