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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Corvetto a 329.000 € (cod.6639be0a)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Milano in zona Corvetto, la richiesta di 329.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Guglielmo Pecori Giraldi nella zona OMI D18, è proposto in vendita a
329.000 € per una
superficie commerciale di
74 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4445 €/m²
.
Questo prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.023 €/m² e
4.630 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MAROCCHETTI, VIGENTINO, CHIESA ROSSA) per appartamenti (da 3.575 €/m² a 5.635 €/m²) e per trivani (da 3.290 €/m² a 5.415 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (B) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina, la presenza dell'ascensore o il garage. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre nella zona di Corvetto è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Corvetto pressi Via Guglielmo Pecori Giraldi) è pari a
4.470 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,34%).
Invece i prezzi per la zona di Corvetto (-1,05%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Corvetto
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con cantina con ascensore con balcone con posto auto di recente costruzione con giardino con garage
MILANO - VIA GUGLIELMO PECORI GIRALDI 5, Realcasa Immobiliare propone in vendita, in Via Guglielmo Pecori Giraldi 5 a Milano, un luminoso trilocale di 66 m², situato al sesto piano di un moderno complesso residenziale realizzato nel 2021, in dotato di servizio di portineria e giardino condominiale. L’appartamento si sviluppa su un unico livello e presenta una distribuzione degli spazi funzionale e ben organizzata. L’ingresso si apre su un pratico disimpegno che conduce ai diversi ambienti della casa: una zona living con cucina a vista e accesso al primo balcone, una camera matrimoniale con balcone privato, una seconda camera e un bagno finestrato completo di vasca. La doppia esposizione esterna dei balconi, unita alla posizione al sesto piano, contribuisce a valorizzare la luminosità degli ambienti e a offrire piacevoli spazi da vivere all’aperto. Il contesto condominiale si distingue per la modernità delle strutture, le belle finiture e la presenza di spazi comuni curati, tra cui un’area verde con parchetto dedicato ai bambini, ideale per chi desidera vivere in un ambiente residenziale tranquillo e adatto anche alle famiglie. Completano la proprietà una cantina di 7mq e un posto auto coperto di 19mq, con una superficie potenzialmente idonea al parcheggio di due vetture, fermo restando che il posto auto risulta catastalmente identificato come singolo. La zona e i collegamenti Via Guglielmo Pecori Giraldi si inserisce nel quadrante sud-est di Milano, in un contesto urbano a prevalente vocazione residenziale, caratterizzato da condomini, servizi di quartiere e collegamenti con le principali aree della città. La posizione è interessante per chi cerca una soluzione abitativa moderna, con spazi esterni e la comodità di un parcheggio coperto di proprietà. La zona consente di organizzare agevolmente la vita quotidiana grazie alla presenza di attività commerciali e servizi di prima necessità nelle aree circostanti. I collegamenti con il resto di Milano permettono di raggiungere le principali zone urbane utilizza[…]
