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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Calvairate a 178.000 € (cod.663854f2)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Calvairate, la richiesta di 178.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Viale Umbria nella zona OMI D16, è proposto in vendita a
178.000 € per una
superficie commerciale di
29 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6137 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.417 €/m² e
5.069 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TITO LIVIO, TERTULLIANO, LONGANESI, ORTOMERCATO) per appartamenti (da 4.505 €/m² a 7.390 €/m²) e per monolocali (da 4.370 €/m² a 7.335 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre la zona di Calvairate risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Calvairate pressi Viale Umbria) è pari a
5.595 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,33%).
Invece i prezzi per la zona di Calvairate (-2,98%) sono in leggera diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Calvairate
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con cantina edificio storico con riscaldamento autonomo senza ascensore
Viale Umbria, in stabile d'epoca , proponiamo interessante monolocale al quarto piano. L'appartamento è composto da: ingresso su zona giorno/notte con cucina a vista, bagno finestrato e ripostiglio. Completa la proprietà un comodo solaio sullo stesso pianerottolo. L'immobile è attualmente locato con contratto in scadenza nel 2028 al canone annuo di 7800 euro e questo lo rende un ottimo investimento. L'appartamento si presenta in discrete condizioni con porta blindata, aria condizionata, riscaldamento autonomo e infissi in doppio vetro. Grazie all’esposizione interna, l’appartamento gode di una piacevole luminosità e di un’atmosfera particolarmente tranquilla, al riparo dal traffico cittadino. La palazzina al momento non è dotato di ascensore, la cui installazione è al vaglio dell'assemblea condominiale proprio in questo momento. La posizione è strategica e ben servita da ogni genere di comodità: supermercati, negozi, bar, farmacie e scuole si trovano nelle immediate vicinanze. Ottimi anche i collegamenti con i mezzi pubblici, grazie alle linee autobus 92 e tram 16 nelle immediate vicinanze e alla fermata della metropolitana M3 – Lodi T.I.B.B., raggiungibile in circa 900 metri
