Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Bovisa a 265.000 € (cod.6637cb4e)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Milano in zona Bovisa, la richiesta di 265.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Giuseppe Candiani nella zona OMI D31, è proposto in vendita a
265.000 € per una
superficie commerciale di
45 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5888 €/m²
.
Questo prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.531 €/m² e
6.216 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BOVISA, BAUSAN, IMBONATI) per appartamenti (da 3.595 €/m² a 5.290 €/m²) e per bivani (da 3.630 €/m² a 5.340 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre la zona di Bovisa risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Bovisa pressi Via Giuseppe Candiani) è pari a
4.485 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,32%).
Invece i prezzi per la zona di Bovisa (+5,11%) sono in sostanziale aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Milano in zona Bovisa
IMMAGINE 0
image_1.jpg
IMMAGINE 1
image_2.jpg
IMMAGINE 2
image_3.jpg
IMMAGINE 3
image_4.jpg
IMMAGINE 4
image_5.jpg
IMMAGINE 5
image_6.jpg
IMMAGINE 6
image_7.jpg
IMMAGINE 7
image_8.jpg
IMMAGINE 8
image_9.jpg
IMMAGINE 9
image_10.jpg
IMMAGINE 10
image_11.jpg
IMMAGINE 11
image_12.jpg
IMMAGINE 12
image_13.jpg
IMMAGINE 13
image_14.jpg
IMMAGINE 14
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con ascensore di nuova costruzione con giardino da ristrutturare
OPEN HOUSE IN PROGRAMMA PER SABATO 14 NOVEMBRE DALLE ORE 10:00 ALLE ORE 13:00 VENDITA BILOCALE DI NUOVA COSTRUZIONE A MILANO – ZONA BOVISA POLITECNICO DI MILANODATA CONSEGNA DELL'IMMOBILE: DISPONIBILE DAL 01/04/27 POSSIBILITA' ROGITO ANTICIPATO CON INCASSO MENSILITA' RESIDUE OTTIMI MOTIVI PER COMPRARE QUESTO IMMOBILE MILANO CITY MEZZI DI TRASPORTO TRAM E BUS NELLE VICINANZE RENDITA ATTIVA DA AFFITTO GIARDINO CONDOMINIALE STABILE CON ASCENSORE E POSTO BICI L'IMMOBILE È SITUATO IN UNA ZONA ADIACENTE A:Stazione Milano Bovisa Politecnico – Fermata autobus Bovisa (Politecnico), linee 82 e 92 – Fermate tram Durando, Bovisa FN e Bausan, linea 2 – Politecnico di Milano, Campus Bovisa – Farmacia Cavalli, Via Giuseppe Candiani 122 – Farmacia Bovisa, Piazza Giovanni Bausan 3 – Asilo Nido Il Nostro Giramondo – Alimentari Adyan, Via Bovisasca 130 – Colori & Sapori, Via Giuseppe Candiani 121 – Libraccio, Via Giuseppe Candiani 102 – Carrefour Market, Via Privata Angiolo Maffucci 18 – Parcheggio pubblico di Piazza Emilio Alfieri – Attività commerciali, bar e ristoranti del quartiere Bovisa – Aree verdi di quartiere.I punti di interesse indicati sono stati individuati attraverso le informazioni territoriali disponibili; le distanze effettive a piedi possono variare in base al percorso. Le fermate più vicine e i principali servizi sono consultabili nelle directory locali. DESCRIZIONE DELL'IMMOBILEBilocale in vendita a Milano, zona Bovisa, in Via Maddalena Giudice Donadoni 16, situato al primo piano di un moderno contesto residenziale di nuova costruzione, dotato di ascensore, servizio di portineria, giardino condominiale e spazio dedicato alle biciclette. L'appartamento, di circa 45 mq, presenta un'esposizione interna a Sud ed Est, una soluzione interessante per chi cerca un ambiente riservato in un quartiere dinamico e ben collegato. L'ingresso con disimpegno conduce alla zona giorno con soggiorno-pranzo e cucina a vista, uno spazio funzionale e accogliente, ideale per ottimizzare ogni metro quadrato; la zona notte ospita[…]
