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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Precotto a 580.000 € (cod.6637b892)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Milano in zona Precotto, la richiesta di 580.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Carlo Linati nella zona OMI D35, è proposto in vendita (da PARA&ASSOCIATI Consulenti Immobiliari) a
580.000 € per una
superficie commerciale di
128 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4531 €/m²
.
Questo prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.092 €/m² e
4.659 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MONZA, CRESCENZAGO, GORLA, QUARTIERE ADRIANO) per appartamenti (da 3.645 €/m² a 5.225 €/m²) e per attici (da 4.120 €/m² a 5.850 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre la zona di Precotto risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Precotto pressi Via Carlo Linati) è pari a
4.485 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,33%).
Invece i prezzi per la zona di Precotto (-1,08%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Precotto
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
PARA&ASSOCIATI Consulenti Immobiliari
Viale Corsica, 16, Milano (MI)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con cantina con ascensore con balcone con terrazza con giardino
A Milano in una zona residenziale e ben servita dal trasporto pubblico, vicino alla fermata Precotto della linea metropolitana MM1, in un elegante palazzina servita da ascensore e con giardino condominiale proponiamo un attico di tre locali con terrazzo al piano caratterizzato da tripla esposizione e da una straordinaria luminosità. Il terrazzo gode di una bella vista che si affaccia sul verde del giardino condominiale cosi come i due balconi presenti nelle camere da letto che garantiscono ulteriore luce. La superficie complessiva di circa 130 metri quadrati è ben distribuita. L'attico ha doppi vetri ed è composto da ingresso, soggiorno, cucina semi-abitabile con accesso al grande terrazzo, Un disimpegno conduce alla zona notte dove vi sono due camere da letto ognuna ognuna con affaccio su un balcone. Nel disimpegno troviamo il bagno dotato di doccia. L'appartamento è stato abitato fino allo scorso anno è tutto funzionante ed eventuali opere di rifacimento e/o riammodernamento sono su valutazione strettamente personale. Completano la proprietà la cantina che è posta al piano interrato A parte vi è la possibilità, su richiesta, di acquistare un box per Euro 45.000 Se interessati contattare lo studio PARA&ASSOCIATI Consulenti Immobiliari 02-2940-4264
