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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Barona a 380.000 € (cod.6637b5dd)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Milano in zona Barona, la richiesta di 380.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Teramo nella zona OMI D21, è proposto in vendita a
380.000 € per una
superficie commerciale di
108 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3518 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.710 €/m² e
5.486 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BARONA, FAMAGOSTA, FAENZA) per appartamenti (da 3.390 €/m² a 5.755 €/m²) e per attici (da 3.195 €/m² a 6.355 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre nella zona di Barona è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Barona pressi Via Teramo) è pari a
4.470 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,33%), come per la zona di Barona (-2,22%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Barona
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Roberto Brioschi Real Estate
DESCRIZIONE
con cantina con ascensore con balcone con cucina abitabile
MILANO/BARONA-SAN PAOLO – Luminosa abitazione di circa 110 mq, posta al SESTO ed ULTIMO PIANO, beneficiata da TRIPLA ESPOSIZIONE (NORD/SUD/OVEST) e caratterizzata da ambienti ben distribuiti, con interessanti possibilità di personalizzazione. Gli spazi sono così disposti: un comodo INGRESSO introduce alla zona giorno, composta da un ampio SOGGIORNO con accesso al BALCONE e da una CUCINA ABITABILE. Un pratico disimpegno conduce alla zona notte, costituita da DUE CAMERE, DUE BAGNI entrambi FINESTRATI, di cui uno con accesso al secondo BALCONE, oltre a un funzionale RIPOSTIGLIO. La distribuzione interna, razionale e versatile, offre un’eccellente separazione tra zona giorno e notte, con ambienti di comoda metratura che si prestano a essere reinterpretati secondo le più moderne esigenze abitative. Buone le dotazioni impiantistiche: TELERISCALDAMENTO CENTRALIZZATO, ARIA CONDIZIONATA in soggiorno e serramenti in PVC con doppi vetri. Le finiture comprendono parquet nella zona living, marmo nelle camere e nel disimpegno, ceramica in cucina e nei bagni. Completa la proprietà un vano CANTINA e la possibilità di acquistare un BOX SINGOLO a parte a € 20.000. IL CONTESTO – Stabile civile degli anni '70 di sei piani, servito da ASCENSORE e VIDEOCITOFONO, inserito in un contesto residenziale consolidato e piacevolmente arricchito dalla presenza di spazi verdi condominiali. LA ZONA – Via Teramo si trova nel quartiere Barona/San Paolo, un'area residenziale di Milano ben servita, apprezzata per la presenza di numerosi servizi di prossimità: supermercati, negozi, scuole, farmacie, aree verdi e strutture sportive. Uno dei principali punti di forza è la vicinanza al POLO OSPEDALIERO SAN PAOLO, particolarmente interessante anche per professionisti e personale sanitario. La posizione è inoltre strategica per i collegamenti cittadini, grazie alle fermate degli autobus nelle immediate vicinanze e alla comoda connessione con la METROPOLITANA M2 FAMAGOSTA, che consente di raggiungere agevolmente il centro e le principali direttrici[…]
