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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Turro a 170.000 € (cod.6637a377)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Milano in zona Turro, la richiesta di 170.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a VIA AGORDAT nella zona OMI D35, è proposto in vendita a
170.000 € per una
superficie commerciale di
40 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4250 €/m²
.
Tale valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.973 €/m² e
4.576 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MONZA, CRESCENZAGO, GORLA, QUARTIERE ADRIANO) per appartamenti (da 3.650 €/m² a 5.335 €/m²) e per bivani (da 3.720 €/m² a 5.455 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione). Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre la zona di Turro risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Turro pressi VIA AGORDAT) è pari a
4.450 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,34%).
Invece i prezzi per la zona di Turro (-0,45%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Turro
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
TECNOCASA-PADOVA-LORETO
DESCRIZIONE
di recente costruzione di nuova costruzione di recente costruzione
Via Agordat 13, in via a senso unico di pochissimo passaggio, open space di 40 mq oltre soppalco adibito a zona notte. La soluzione di recente costruzione, si presenta in ottime condizioni e viene venduta totalmente arredata. L'accesso indipendente da strada, rende l'immobile ottimo per investimento oltre che come abitazione principale. L'esposizione esterna e i grandi punti luce, ne favoriscono l'illuminazione. Il bagno con doccia presenta impianto d'areazione forzataa ed un disimpegno d'accesso dove la prorpietà ha ricavato un angolo lavanderia. Riparato dal traffico cittadino, ma a pochi passi da tutti i primi servizzi necessari, la soluzione è disponibile da subito
